クリスタル笹塚パート1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台4丁目63-5
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタル笹塚パート1の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリスタルササヅカパートワン | 管理会社 | サンハイツ21 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台4丁目63-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンハイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩9分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 方南一丁目店 (340 m)
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- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (395 m)
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- サミットストア 中野南台店 (685 m)
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- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (813 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立みなみ児童館 (375 m)
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- 杉並区立方南図書館 (435 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (498 m)
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- 渋谷区立笹塚こども図書館 (524 m)
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- 東京都水道局 渋谷営業所 (530 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (536 m)
- 笹塚区民会館 (536 m)
- 病院/医療10件
- 藤谷歯科医院 (160 m)
- 山田内科 (187 m)
- 篠原歯科医院 (188 m)
- 篠原クリニック (200 m)
- 水野歯科医院 (210 m)
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- やよい歯科 (243 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚保育園 (148 m)
- 保育園うさぎとかめ (296 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (300 m)
- 小鳩幼稚園 (322 m)
- いろは保育所 (348 m)
- みやしろ幼稚園 (364 m)
- フジキ保育室 (380 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (399 m)
- むさしの保育園方南分園 (436 m)
- 方南隣保館保育園 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタル笹塚パート1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタル笹塚パート1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 857万～918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタル笹塚パート1の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタル笹塚パート1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタル笹塚パート1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、648万〜1,200万円です。専有面積は約14㎡〜約15㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 920万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.17％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリスタル笹塚パート1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 901.4万円 | 59.8万円 |
| 2階 | 1,070.5万円 | 71万円 |
| 3階 | 806.4万円 | 53.5万円 |
| 4階 | 739万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,005.4万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 998.6万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 898.7万円 | 59.6万円 |
| 東 | 1,080万円 | 71.6万円 |
| 西 | 1,117.7万円 | 74.1万円 |
クリスタル笹塚パート1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリスタル笹塚パート1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4.7万円 | 1R | 15.08㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.7万円 | 1R | 15.08㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 4.9万円 | 1R | 15.08㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 4.7万円 | 1R | 15.08㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 5.0万円 | 1R | 15.08㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタル笹塚パート1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.5万円 15.08㎡ / 西 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 15.08㎡ / 東 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 15.08㎡ / 南 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 15.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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