ワコーレ中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,650万 〜 1億2,230万円
3階、4LDK、約171㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,650万円 〜 1億2,230万円 | 3階, 4LDK, 約171㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 65万 〜 75万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 4LDK, 約171㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台5丁目4-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレナカノミナミダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台5丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩10分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩15分、中野富士見町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 方南一丁目店 (487 m)
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- サンディ 幡ヶ谷店 (735 m)
- サミットストア 笹塚店 (787 m)
- まいばすけっと 方南町店 (805 m)
- サミットストア 和泉店 (818 m)
- ライフ 笹塚店 (867 m)
- 業務スーパー笹塚店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立南中野中学校 (223 m)
- 中野区立みなみ児童館 (269 m)
- 中野区立みなみの小学校 (301 m)
- 南台小学校 (302 m)
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- 杉並区立 方南学童クラブ (599 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ新山 (358 m)
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- 杉並区立方南図書館 (511 m)
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- 渋谷区立笹塚こども図書館 (561 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (563 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (565 m)
- 中野警察署 南台交番 (644 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (669 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (127 m)
- 三上歯科医院 (223 m)
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 (224 m)
- 多田町診療所 (237 m)
- 中野区高齢者会館 しんやまの家 (271 m)
- 近藤歯科医院 (301 m)
- 渡部歯科 (325 m)
- たのしい家 中野南台 (325 m)
- たまつ小児科医院 (335 m)
- 水野歯科医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやしろ幼稚園 (149 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (249 m)
- 南台保育園 (302 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (370 m)
- 中野みなみ保育園 (383 m)
- 酒井保育室 (448 m)
- むさしの保育園方南分園 (512 m)
- 笹塚保育園 (513 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (531 m)
- なかみなみコスモ保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ中野南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,439万～1億2,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約171㎡のお部屋の場合 1億1,650万 〜 1億2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ中野南台の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,070万〜1億1,620万円対前年同月比↑ | 1億1,650万〜1億2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億4,980万円です。専有面積は約115㎡〜約171㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約87万円 (約287万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約87万円 (約287万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約87万円 (約287万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,771.7万円 | 71万円 |
| 2階 | 5,280万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 7,650.6万円 | 63.5万円 |
| 4階 | 1億907.5万円 | 63.5万円 |
| 5階 | 9,454万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億2,500万円 | 72.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,500万円 | 72.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,460万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,329.3万円 | 59.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億172.5万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,788.2万円 | 68.2万円 |
| 東 | 8,980万円 | 77.7万円 |
| 西 | 1億391.3万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億438.9万円 | 63.9万円 |
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ワコーレ中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約171㎡のお部屋の場合 68.3万 〜 83.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 69.0万円 | 3LDK | 171.7㎡ | 69.0万円 | 69.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 69.0万円 | 3LDK | 171.7㎡ | 69.0万円 | 69.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 65.0万円 | 3LDK | 171.7㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 65.0万円 | 3LDK | 171.7㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 75.0万円 | 2LDK | 171.7㎡ | 75.0万円 | 75.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ中野南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.1万〜54.7万円 123.6㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 48.5万〜50.9万円 115.64㎡ / 西 | |||
| 3階 | 50.7万〜53.3万円 123.6㎡ / 北西 | |||
| 4階 | 70.9万〜74.4万円 171.71㎡ / 北西 | 72.8万〜76.4万円 171.7㎡ / 西 | 72.8万〜76.4万円 171.7㎡ / 西 | 70.9万〜74.4万円 171.71㎡ / 北西 |
| 5階 | 75.1万〜78.8万円 171.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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