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市谷砂土原町パークハウスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億6,290万 〜 1億7,100万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価202万円/㎡ 〜 228万円/㎡更新
参考相場価格1億6,290万円 〜 1億7,100万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴10件更新
家賃相場33万 〜 56万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

8719人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
築年月
2006年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 市谷砂土原町パークハウス
  • 市谷砂土原町パークハウスのエントランス
  • 市谷砂土原町パークハウスの看板
  • 市谷砂土原町パークハウスの外観

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市谷砂土原町パークハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

市谷砂土原町パークハウスの基本情報

市谷砂土原町パークハウスは、三菱地所によって2006年04月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約143㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1億1,556万～3億2,711万円、参考相場単価は202万円/㎡～228万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イチガヤサドハラチョウパークハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒162-0842管理員日勤
築年月2006年4月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷砂土原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (374 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (411 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (476 m)
    • ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (487 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (499 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (367 m)
    • 東郷元帥記念公園 (677 m)
    • 南榎公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (89 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (167 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (243 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (275 m)
    • ファミリーマート 新宿市谷見附店 (310 m)
    • メトロス ホーム新富町寄り店 (354 m)
    • メトロスJR口改札内広間店 (428 m)
    • ファミリーマート 市ヶ谷店 (440 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (459 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (344 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (436 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (446 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (448 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (535 m)
    • リンコス 九段店 (551 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (593 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (598 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (664 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (141 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (141 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (212 m)
    • 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (271 m)
    • 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (277 m)
    • 東京観光専門学校 (307 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (415 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (447 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (463 m)
    • 法政大学ビジネススクール (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (323 m)
    • 国際協力機構 研究所 (398 m)
    • 中町地域交流館 (405 m)
    • 中町図書館 (405 m)
    • 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (427 m)
    • 牛込警察署 八幡前交番 (460 m)
    • 法政大学法科大学院図書室 (473 m)
    • 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (514 m)
    • 牛込警察署 (535 m)
    • 箪笥町特別出張所 (589 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニック市ケ谷 (116 m)
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (148 m)
    • 保健会館クリニック (168 m)
    • 歯科衛生協会 (172 m)
    • 海谷歯科医院 (174 m)
    • 21デンタルクリニック (176 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (177 m)
    • こだち整形・形成外科 (188 m)
    • おかべふじこ内科・循環器クリニック (223 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (152 m)
    • 新宿区立長延保育園 (179 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (216 m)
    • アスク新宿南町保育園 (330 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (417 m)
    • 保育園 ドルチェ (423 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (435 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (449 m)
    • ピノキオ幼児舎番町園 (630 m)
    • ほっぺるランド牛込 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

市谷砂土原町パークハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

市谷砂土原町パークハウスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億1,556万～3億2,711万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
202万円 〜 228万円
坪単価
670万円 〜 756万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より99万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より89.6% 高い↑
東京都の平均より135.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1億6,290万 〜 1億7,100万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 837位
新宿区
2019棟中 43位
市谷砂土原町
22棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 市谷砂土原町パークハウスの相場

    ㎡単価
    202.7万円
    坪単価
    670.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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市谷砂土原町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億6,290万〜1億7,110万円対前年同月比↑1億6,290万〜1億7,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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市谷砂土原町パークハウスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,780万〜2億7,800万円です。専有面積は約57㎡〜約143㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2億6,000万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約180万円 (約596万円)--
2023年4月2億6,000万円1〜53SLDK約144㎡ (約44坪)約180万円 (約596万円)南東-
2023年3月2億7,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約193万円 (約638万円)南東-
2023年3月2億7,800万円1〜53SLDK約144㎡ (約44坪)約193万円 (約638万円)南東-
2023年2月2億7,800万円1〜53LDK約144㎡ (約44坪)約193万円 (約638万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は625.6万円となっております。以前の期間と比較して＋73.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

市谷砂土原町パークハウスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件8,437.5万円（107.5万円）
91〜100㎡1件1億1,200万円（120.2万円）
101㎡〜6件2億7,200万円（189.6万円）

市谷砂土原町パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億7,200万円（㎡単価189.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

市谷砂土原町パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,568.3万円97.5万円
2階9,088万円108.3万円
3階8,828万円107.5万円
4階2億3,427.8万円169.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,490万円95.7万円
2LDK/2SLDK等8,339.3万円104.7万円
3LDK/3SLDK等1億7,936万円150.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,732.1万円130.4万円

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市谷砂土原町パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,200円坪単価1万6,900 〜 2万700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 42.1万 〜 51.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 31万〜32.6万円
  • 2K〜2LDK平均 43.1万〜45.2万円
  • 3K〜3LDK平均 61万〜64万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月56.0万円3SLDK99.72㎡112.0万円56.0万円1〜5-
2024年1月56.0万円3SLDK99.72㎡112.0万円56.0万円1〜5-
2023年12月56.0万円3SLDK99.72㎡112.0万円56.0万円1〜5-
2014年2月33.0万円2LDK77.67㎡66.0万円33.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

市谷砂土原町パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階31万〜32.6万円
57.37㎡ / 南東		42万〜44.1万円
77.67㎡ / 南東		50.4万〜53万円
93.17㎡ / 南東
2階43.5万〜45.7万円
78.72㎡ / -		55.1万〜57.9万円
99.72㎡ / -
3階43.7万〜45.9万円
78.29㎡ / 南東		52万〜54.6万円
93.17㎡ / 南東
4階86.3万〜90.6万円
143.47㎡ / 南東
5階

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市谷砂土原町パークハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

市谷砂土原町パークハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウド市谷砂土原町

東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩3分
新宿区市谷砂土原町2丁目

3億4,650万〜4億800万円

154㎡
クレストコート砂土原

クレストコート砂土原

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷砂土原町2丁目

1億260万〜5億5,980万円

91㎡〜336㎡
市ヶ谷パークハウス

市ヶ谷パークハウス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩3分
新宿区市谷砂土原町2丁目

8,200万〜9,480万円

93㎡〜120㎡
パレステュディオ市ヶ谷

パレステュディオ市ヶ谷

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷砂土原町2丁目

1,550万〜2,850万円

21㎡
市谷砂土原レジデンス

市谷砂土原レジデンス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷砂土原町1丁目

8,180万〜1億7,980万円

72㎡〜127㎡
コープ市ヶ谷

コープ市ヶ谷

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷砂土原町3丁目

798万〜4,280万円

17㎡〜55㎡

市谷砂土原町パークハウス周辺の相場が近い中古マンション

小田急コアロード六本木フロンテ

小田急コアロード六本木フロンテ

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩7分
港区六本木5丁目

4,200万〜1億6,000万円

29㎡〜77㎡
グランドヒルズ代々木上原

グランドヒルズ代々木上原

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩8分
渋谷区上原2丁目

9,980万〜4億800万円

86㎡〜241㎡
ファミールグラン神宮外苑前

ファミールグラン神宮外苑前

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分
渋谷区神宮前3丁目

5,480万〜1億6,800万円

46㎡〜92㎡
一番町ハウス

一番町ハウス

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分
千代田区一番町

7,480万〜2億6,500万円

70㎡〜155㎡
麻布ホームズ

麻布ホームズ

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分
港区西麻布1丁目

6,580万〜1億6,990万円

68㎡〜140㎡
NO IMAGE

コニファーハウス

都営新宿線「神保町駅」徒歩4分
千代田区西神田2丁目

8,380万〜1億2,500万円

83㎡

市谷砂土原町パークハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価202万円 〜 228万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。