中野坂上サンハイム

Name: 資産評価
Item: 中野坂上サンハイム
Rating: 3.74
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月20日

中古参考価格

参考査定価格

3,090万〜 3,420万円
3階、2DK、約58㎡の場合

相場価格	58万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,090万円〜 3,420万円	3階, 2DK, 約58㎡の例
売買履歴	6件	2016年09月06日更新
賃料相場	12.5万〜 14.2万円
表面利回り	5.9％〜 7.2％	3階, 2DK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

3692人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区本町1丁目25-15

交通

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩3分

築年月: 1978年6月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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中野坂上サンハイムの基本情報

東京都中野区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。西新宿五丁目駅から徒歩11分、西新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ナカノサカウエサンハイム	管理会社	自主管理
住所	東京都中野区本町1丁目25-15	管理形態	-
郵便番号	〒164-0012	管理員	-
築年月	1978年6月	管理費	-
総戸数	15戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩3分都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩13分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	-	駐車場	-
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	中台工業	バイク置き場	-
施工会社	堀内建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- みずほ銀行中野坂上支店 (85 m)
- サンクス中野坂上ハーモニー共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- ライフ中野坂上共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (206 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (223 m)
- サンクス中野本町共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- スリーエフ北新宿共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (451 m)
- ファミリーマート西新宿アトラスタワー共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- スリーエフ中野本郷通り共同出張所(イーネットATM) (475 m)
公園4件
- 柏木どんぐり公園 (550 m)
- 二軒家公園 (599 m)
- 二軒家ふるさと公園 (739 m)
- 新宿中央公園 (871 m)
コンビニ10件
- ローソン中野本町一丁目店 (16 m)
- サンクス中野坂上ハーモニー店 (93 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (149 m)
- セブンイレブン中野坂上駅前店 (200 m)
- ファミリーマート都営線中野坂上駅店 (208 m)
- セブンイレブン中野中央1丁目店 (230 m)
- サンクス中野本町店 (277 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (309 m)
- ローソンストア100中野中央店 (317 m)
- セブンイレブン中野坂上駅西店 (385 m)
スーパー10件
- ライフ中野坂上店 (180 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (254 m)
- 肉のハナマサ西新宿店 (415 m)
- もとまちユニオン新宿店 (575 m)
- まいばすけっと中野中央2丁目店 (581 m)
- マルエツプチ西新宿六丁目店 (639 m)
- マルエツプチ中野中央店 (718 m)
- マルエツ中野新橋店 (751 m)
- マルマンストア中野店 (791 m)
- 肉のハナマサ中野店 (828 m)
学校/教育施設10件
- 桃園学童クラブ (188 m)
- 中野区立第十中学校 (336 m)
- 学校法人東京工芸大学法人事務局 (398 m)
- 東京工芸大学中野キャンパス (404 m)
- 私立宝仙学園高校 (437 m)
- 私立宝仙学園中学校 (437 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部理数インター (453 m)
- 宝仙学園本部事務局 (475 m)
- 中野区立向台小学校 (492 m)
- 中野区立桃園小学校 (520 m)
公共施設/機関10件
- ハーモニースクエア (73 m)
- 中野坂上セントラルビル (76 m)
- 中野警察署中野坂上交番 (116 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (390 m)
- 新宿スクエアタワー (443 m)
- 中野消防署宮園出張所 (471 m)
- 中野区立本町図書館 (485 m)
- 中野区東部区民活動センター (534 m)
- 中野区東部地域事務所 (534 m)
- 中野区弥生区民活動センター (550 m)
病院/医療10件
- 仁友クリニック (95 m)
- 弥生ファーストクリニック (104 m)
- ハーモニーウイング歯科 (123 m)
- 小椋歯科クリニック (128 m)
- 上田眼科 (147 m)
- さかうえ整形・形成外科クリニック (147 m)
- サンブライト歯科 (147 m)
- 牧野産婦人科クリニック (147 m)
- 白石医院 (155 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (181 m)
幼稚園/保育園10件
- 中野たから幼稚園 (109 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (303 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (399 m)
- アスク西新宿保育園 (501 m)
- 本町保育園 (523 m)
- やよいこども園 (554 m)
- 宝仙学園幼稚園 (566 m)
- 中野保育園 (704 m)
- 新宿区立北新宿第一保育園 (707 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (715 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中野坂上サンハイムの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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中野坂上サンハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 58万円坪単価 193万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中野区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 3,090万〜 3,420万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 17702位中野区 1049棟中 594位本町 159棟中 98位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

中野坂上サンハイムの相場
㎡単価
58.6万円
坪単価
193.7万円
中野区の相場
㎡単価
64.2万円
坪単価
212.2万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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中野坂上サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2DK、58㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,090万〜3,420万円対前年同月比↓	3,090万〜3,420万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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中野坂上サンハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2016年7月	3,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約226万円)	東	済
2016年6月	3,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約226万円)	東	-
2016年5月	3,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約226万円)	東	-
2015年11月	2,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約51万円 (約169万円)	東	-
2015年10月	2,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約51万円 (約169万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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中野坂上サンハイムの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年11月	12.5万円	1LDK	45.38㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	北
2016年10月	12.5万円	1LDK	45.38㎡	12.5万円	12.5万円	1〜5	北
2016年7月	12.5万円	1R	39.93㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	東
2016年6月	12.5万円	1R	39.93㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	東
2015年8月	13.2万円	2LDK	58.56㎡	13.2万円	-	1〜5	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中野坂上サンハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均12.2万〜13.5万円
2K〜2LDK平均16.3万〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階		16.2万〜18万円 58.56㎡ / -
2階	12.4万〜13.7万円 44.76㎡ / 東	16.2万〜18万円 58.56㎡ / 東
3階	12万〜13.2万円 45.38㎡ / 北	16.3万〜18.1万円 58.56㎡ / 東
4階
5階		16.5万〜18.2万円 58.56㎡ / 東