中野坂上サンハイム
★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,300万 〜 3,650万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
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- 住所
- 東京都中野区本町1丁目25-15
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数6件
2016年09月06日 更新詳しく見る - 相場価格60万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,300万円
3階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
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14.2万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
3階, 2LDK, 約58㎡の例
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中野坂上サンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中野坂上サンハイムの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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中野坂上サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
中野坂上サンハイムの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2016年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2015年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2015年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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中野坂上サンハイムの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,200円
- 坪単価
- 8,800 〜 1万800円
例えば…3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
15.5万 〜 19万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 1R | 39.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 1R | 39.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 13.2万円 | 2LDK | 58.56㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野坂上サンハイムの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均11.7万〜13万円
- 2K〜2LDK平均15.7万〜17.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜17.3万円 58.56㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜13.2万円 44.76㎡ / 東 | 15.6万〜17.3万円 58.56㎡ / 東 |
| 3階 | 11.5万〜12.7万円 45.38㎡ / 北 | 15.7万〜17.4万円 58.56㎡ / 東 |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.9万〜17.6万円 58.56㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.76(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
中野坂上サンハイムの基本情報
東京都中野区本町1丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ナカノサカウエサンハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町1丁目25-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中台工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堀内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 中野坂上支店 (85 m)
- サンクス中野坂上ハーモニー 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- ライフ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- 東京信用金庫中野坂上支店 (206 m)
- 三井住友銀行 中野坂上支店 (223 m)
- サンクス中野本町 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (451 m)
- ファミリーマート西新宿アトラスタワー 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 公園4件
- 柏木どんぐり公園 (550 m)
- 二軒家公園 (599 m)
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- サンクス 中野坂上ハーモニー店 (93 m)
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- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (200 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (208 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (230 m)
- サンクス 中野本町店 (277 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (309 m)
- ローソンストア100中野中央店 (317 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ プチ 中野中央店 (718 m)
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- 私立宝仙学園中学校 (437 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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