市谷逢坂ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,370万 〜 1億1,940万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,370万円 〜 1億1,940万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市谷逢坂ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチガヤオウサカハウス | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩8分、市ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (218 m)
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- セブンイレブン 市谷砂土原町店 (322 m)
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- ファミリーマート 市谷田町店 (393 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (404 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 神楽坂下店 (446 m)
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- 三徳牛込神楽坂店 (498 m)
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- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (502 m)
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- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (566 m)
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- 中町図書館 (390 m)
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- 法政大学法科大学院図書室 (443 m)
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- 箪笥町特別出張所 (506 m)
- 牛込箪笥地域センター (506 m)
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- 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (558 m)
- 病院/医療10件
- 木口医院 (111 m)
- 西條歯科医院 (269 m)
- 東京逓信病院 (327 m)
- 市ヶ谷ひもろぎクリニック (331 m)
- 歯科衛生協会 (340 m)
- 加藤医院 (345 m)
- 21デンタルクリニック (352 m)
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- こくほ21ビルデンタルクリニック (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (453 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (454 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (476 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (539 m)
- 新宿区立長延保育園 (569 m)
- アスク飯田橋保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市谷逢坂ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市谷逢坂ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,048万～1億7,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より61.1% 高い↑ 東京都の平均より97.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億1,370万 〜 1億1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市谷逢坂ハウスの相場
- ㎡単価
- 150.8万円
- 坪単価
- 498.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市谷逢坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,380万〜1億1,950万円対前年同月比↓ | 1億1,370万〜1億1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市谷逢坂ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億4,300万円です。専有面積は約60㎡〜約119㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約155万円 (約514万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約161万円 (約532万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は546.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市谷逢坂ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,063.3万円 | 103.8万円 |
| 2階 | 6,251.7万円 | 87.5万円 |
| 3階 | 9,128.3万円 | 122.1万円 |
| 4階 | 1億1,380万円 | 99.9万円 |
| 5階 | 1億2,700万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,335万円 | 85.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,710.8万円 | 136.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,109.5万円 | 96.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,527.9万円 | 111.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,782万円 | 86.5万円 |
市谷逢坂ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市谷逢坂ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 22.8万円 | 1LDK | 60.41㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 21.0万円 | 1SLDK | 60.41㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市谷逢坂ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 60.41㎡ / 南東 | 41.3万〜43.4万円 115.45㎡ / - | |
| 2階 | 23.5万〜24.6万円 64.28㎡ / 北東 | 22.4万〜23.5万円 64.28㎡ / 北東 | 31.8万〜33.4万円 86.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 27万〜28.4万円 72.91㎡ / 南東 | 28.5万〜30万円 76.95㎡ / 南西 | |
| 4階 | 44.6万〜46.8万円 119.47㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 44.1万〜46.3万円 117.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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