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新中野サニーハイツ(本町4丁目)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴352022年08月30日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1699人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区本町4丁目4-19
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「中野新橋駅」徒歩5分
築年月
1986年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 新中野サニーハイツ(本町4丁目)
  • 新中野サニーハイツ(本町4丁目)のエントランス
  • 新中野サニーハイツ(本町4丁目)の看板
  • 新中野サニーハイツ(本町4丁目)の外観

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新中野サニーハイツ(本町4丁目)の基本情報

新中野サニーハイツ(本町4丁目)は、神商開発によって1986年05月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約54㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,656万~4,218万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンナカノサニーハイツ管理会社ジーエムシー
住所東京都 中野区 本町4丁目4-19管理形態自主管理
郵便番号〒164-0012管理員なし
築年月1986年5月管理費1㎡あたり328円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社神商開発バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の中野新橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩7分、中野坂上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫中野支店 (222 m)
    • 西武信用金庫本町通支店 (277 m)
    • 三菱UFJ銀行中野支店 (307 m)
    • みずほ銀行 中野支店 (352 m)
    • みずほ銀行中野坂上支店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (391 m)
    • 西京信用金庫中野支店 (403 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (425 m)
    • ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (475 m)
  • 公園4件
    • 杉山公園 (629 m)
    • 和田さくらの坂公園 (805 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (971 m)
    • 上の原公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中野本町新橋通り店 (37 m)
    • デイリーヤマザキ 中野中央店 (244 m)
    • セブンイレブン 中野新橋店 (245 m)
    • セブンイレブン 中野中央3丁目店 (246 m)
    • ミニストップ 中野鍋横店 (361 m)
    • ローソン 新中野駅前店 (375 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (376 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (381 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 中野鍋横店 (513 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中野本町3丁目店 (225 m)
    • サミットストア 鍋屋横丁店 (320 m)
    • 丸正食品 中野鍋横店 (350 m)
    • 丸正食品Pico中野新橋店 (393 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (517 m)
    • まいばすけっと 中野本町4丁目店 (583 m)
    • 業務スーパー 中野弥生町店 (591 m)
    • まいばすけっと 新中野駅前店 (593 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (598 m)
    • miniピアゴ中野中央5丁目店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立宮の台児童館 (64 m)
    • 中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (323 m)
    • 中野区立中野本郷小学校 (326 m)
    • トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (356 m)
    • 中野区立第二中学校 (436 m)
    • U18プラザ中央(たかまる) (498 m)
    • にじいろほんごう学童クラブ (581 m)
    • 私立堀越高校 (588 m)
    • 東京工芸大学 中野キャンパス (598 m)
    • 私立東京工芸大学中野キャンパス (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野消防署 (247 m)
    • 中野警察署 鍋屋横丁交番 (281 m)
    • 中野区本町地域包括支援センター (345 m)
    • 中野区立本町図書館 (375 m)
    • 中野区南部すこやか福祉センター (483 m)
    • 中野区立やよい荘 (498 m)
    • 中野区中部すこやか福祉センター (505 m)
    • 中野区中野地域包括支援センター (505 m)
    • 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (505 m)
    • 【仮庁舎】中野警察署 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター中野本町 グループホーム ニチイのほほえみ (21 m)
    • ニチイケアセンターなべよこ (25 m)
    • 新中野透析クリニック (56 m)
    • 永島歯科医院 (118 m)
    • 中野本町ありがとうの家 (118 m)
    • 秋吉クリニック (132 m)
    • デイサービスいずみスパ新中野 (179 m)
    • 伊井歯科クリニック (180 m)
    • 重光クリニック (190 m)
    • えん接骨院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の台保育園 (171 m)
    • キッズガーデン新中野駅前 (351 m)
    • マミーズエンジェル新中野保育園 (351 m)
    • 本町保育園 (358 m)
    • グローバルキッズ中野新橋園 (363 m)
    • 仲町保育園 (454 m)
    • もしもしのほし中野保育園 (467 m)
    • 中野保育園 (469 m)
    • 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (514 m)
    • あーす保育園 中野新橋 (524 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新中野サニーハイツ(本町4丁目)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新中野サニーハイツ(本町4丁目)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,656万~4,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より1.7% 高い↑
東京都の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15410位
中野区
1110棟中 480位
本町
168棟中 88位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 新中野サニーハイツ(本町4丁目)の相場

    ㎡単価
    78.1万円
    坪単価
    258.2万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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新中野サニーハイツ(本町4丁目)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比3,080万〜3,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新中野サニーハイツ(本町4丁目)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,580万円です。専有面積は約34㎡〜約54㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,198万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約264万円)--
2022年7月3,198万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約264万円)--
2022年6月3,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約84万円 (約279万円)--
2022年4月3,580万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)--
2022年3月3,580万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新中野サニーハイツ(本町4丁目)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円2DK46.44㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円2DK46.44㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年5月14.0万円3DK54.72㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新中野サニーハイツ(本町4丁目)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
40.24㎡ / 東
11.2万〜11.8万円
46.44㎡ / -
12.9万〜13.5万円
54.74㎡ / 東
2階8.4万〜8.8万円
34.96㎡ / 東
12.8万〜13.4万円
50.72㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
40.24㎡ / -
4階
5階10.3万〜10.8万円
40.24㎡ / 東

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