中野富士見町パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町5丁目45-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野富士見町パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノフジミチョウパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町5丁目45-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南部すこやか福祉センター (494 m)
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- 病院/医療10件
- 本町5丁目歯科 (96 m)
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- 中野区立鍋横保育園 (147 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (212 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (261 m)
- 佼成育子園 (294 m)
- 明愛保育園 (405 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (477 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (478 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (495 m)
- マミーナ野方 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野富士見町パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野富士見町パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,592万～8,678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野富士見町パークハウスの相場
- ㎡単価
- 96.4万円
- 坪単価
- 318.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野富士見町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野富士見町パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,798万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野富士見町パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,300万円 | 48.6万円 |
| 2階 | 6,013.6万円 | 101.2万円 |
| 3階 | 6,759.7万円 | 105.5万円 |
| 4階 | 4,699万円 | 77.5万円 |
| 5階 | 7,100万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,106.7万円 | 99.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,796万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,764.4万円 | 102万円 |
| 東 | 5,752.9万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,060万円 | 102.9万円 |
中野富士見町パークハウスの売却のご相談
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中野富士見町パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 67.32㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 58.91㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野富士見町パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.1万円 67.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 58.91㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 59.97㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 58.91㎡ / 東 |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 58.91㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 67.32㎡ / - |
| 5階 | 23.4万〜24.6万円 90.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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