アルファホームズ新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
5階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町5丁目48-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファホームズ新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファホームズシンナカノ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町5丁目48-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルファホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩7分、中野新橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (300 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (352 m)
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- 公園8件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (307 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (353 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (354 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (380 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (383 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (453 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (265 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (299 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (353 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (360 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (364 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (379 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (394 m)
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- 三徳新中野店 (562 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立第二中学校 (328 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (407 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (485 m)
- 私立女子美術大学付属高校 (488 m)
- 東京都立富士高校 (488 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (491 m)
- 中野区立宮の台児童館 (493 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 鍋横区民活動センター (28 m)
- ふらっとなかの (237 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (327 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (347 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (417 m)
- 東京 中野警察署 (426 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (465 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (488 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (508 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (516 m)
- 病院/医療10件
- 秋元歯科医院 (21 m)
- オカトミクリニック (27 m)
- デイサービスセンターこのまち中野 (84 m)
- さくら歯科クリニック (108 m)
- 中野診療所 (111 m)
- 本町鍼灸整骨院 (147 m)
- 本町5丁目歯科 (182 m)
- ひぐち歯科医院 (193 m)
- 中村診療所 (209 m)
- 本郷診療所 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野区立鍋横保育園 (34 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (265 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (299 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (299 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (343 m)
- マミーナ野方 (343 m)
- 明愛保育園 (365 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (387 m)
- 宮の台保育園 (424 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファホームズ新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファホームズ新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファホームズ新中野の相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファホームズ新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファホームズ新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,650万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファホームズ新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,965万円（66万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,215.6万円（84.7万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,823万円（75.9万円） |
アルファホームズ新中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,215.6万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アルファホームズ新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,805.6万円 | 75.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,021.4万円 | 58.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,682.1万円 | 69.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,022.9万円 | 62.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,444.4万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 66.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,546.9万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,522.2万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,290万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.4万円 | 72.3万円 |
| 東 | 2,225万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 76.6万円 |
アルファホームズ新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファホームズ新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.4万円 | 2K | 29.76㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 8.4万円 | 2K | 29.76㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 9.8万円 | 2K | 29.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 9.8万円 | 2K | 29.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 2K | 29.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファホームズ新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 50.39㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 50.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 50.39㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 50.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 29.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 29.76㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 29.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 38.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 38.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 38.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 40.96㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 29.76㎡ / - | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 29.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 29.76㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.3万円 37.06㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 44.98㎡ / 東 |
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