中野弥生町ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
4階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 4階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町1丁目7-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野弥生町ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノヤヨイチョウハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町1丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩9分、中野坂上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (74 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (224 m)
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- ローソン 中野本町二丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (225 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅南店 (408 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (415 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (415 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (481 m)
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- マルエツ 中野新橋店 (388 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (535 m)
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- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (628 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (639 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (651 m)
- ライフ 中野坂上店 (658 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (713 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野第一小学校 (120 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (156 m)
- 中野区立弥生児童館 (162 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (180 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (368 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (373 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (385 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (385 m)
- 東放学園高等専修学校 (394 m)
- 東放学園新宿研究所 (394 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京工芸大学中野図書館 (209 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (212 m)
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (284 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (340 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (370 m)
- 中野区立やよい荘 (384 m)
- 中野区立本町図書館 (414 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (482 m)
- 西新宿シニア活動館 (482 m)
- 本町区民会館 (555 m)
- 病院/医療10件
- やよい町こども医院 (81 m)
- さくらクリニック (108 m)
- 小林歯科クリニック (139 m)
- デイサービス笑和 (168 m)
- 荘司医院 (223 m)
- 小野田歯科医院 (230 m)
- 大堀医院 (262 m)
- 平澤クリニック (265 m)
- 藤間産婦人科医院 (267 m)
- 中野区 本一高齢者会館 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド中野坂上 (98 m)
- やよいこども園 (215 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (294 m)
- あーす保育園 中野新橋 (302 m)
- もしもしのほし中野保育園 (315 m)
- 本町きらきらこども園 (337 m)
- 中野保育園 (376 m)
- 中野たから幼稚園 (464 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (474 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野弥生町ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野弥生町ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,131万～7,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野弥生町ハウスの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野弥生町ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野弥生町ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,980万円です。専有面積は約44㎡〜約92㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野弥生町ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,780万円（63.2万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,339.2万円（76.7万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 4,674.7万円（72.7万円） |
中野弥生町ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,674.7万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中野弥生町ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,151.1万円 | 67.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,215.1万円 | 68.4万円 |
| 5階 | 3,436.7万円 | 60.5万円 |
| 6階 | 3,725万円 | 60.5万円 |
| 7階 | 3,740万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,615.8万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,341.1万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,086.2万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,007万円 | 63.9万円 |
| 東 | 3,448.2万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,169.6万円 | 71万円 |
中野弥生町ハウスの売却のご相談
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中野弥生町ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 61.29㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.85㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野弥生町ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 61.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 61.29㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 61.29㎡ / - | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 61.29㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 58.05㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 68.85㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 58.71㎡ / 北 | 13万〜13.6万円 68.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 61.29㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 61.29㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 64.99㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 61.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 60.34㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 92.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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