パークハウス市谷仲之町
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,420万 〜 1億3,040万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 166万円/㎡ 〜 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,420万円 〜 1億3,040万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷仲之町2-7
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス市谷仲之町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスイチガヤナカノチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷仲之町2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 四谷保健センター (562 m)
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- グローバルキッズ愛住町園 (545 m)
- 原町みゆき保育園 (595 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス市谷仲之町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス市谷仲之町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,988万～2億48万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より77.8% 高い↑ 東京都の平均より118.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億2,420万 〜 1億3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス市谷仲之町の相場
- ㎡単価
- 166.4万円
- 坪単価
- 550.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス市谷仲之町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,280万〜1億2,890万円対前年同月比↑ | 1億2,420万〜1億3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス市谷仲之町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約114㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋ルーフバルコニー | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約174万円 (約577万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | - | - |
| 2021年8月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.4万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス市谷仲之町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,670万円 | 96.6万円 |
| 2階 | 7,486.7万円 | 96.5万円 |
| 3階 | 7,688.2万円 | 103.5万円 |
| 4階 | 1億401.6万円 | 125.9万円 |
| 5階 | 8,505.6万円 | 107.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,807.6万円 | 102.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,422.4万円 | 110.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,850万円 | 106.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,944.3万円 | 109.8万円 |
| 東 | 8,050.6万円 | 115万円 |
| 西 | 6,594.7万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,502万円 | 104.5万円 |
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パークハウス市谷仲之町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 83.59㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 45.0万円 | 3LDK | 97.65㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 45.0万円 | 3LDK | 97.65㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 45.0万円 | 3LDK | 97.65㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 83.59㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス市谷仲之町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 58.05㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 68.67㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 76.58㎡ / 西 |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 55.45㎡ / - | 27万〜28.4万円 83.59㎡ / 南 | 30.8万〜32.4万円 95.35㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 55.45㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 68.67㎡ / 南東 | 24.2万〜25.5万円 76.58㎡ / - |
| 4階 | 27.3万〜28.6万円 83.59㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 79.89㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 57.31㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 83.59㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 77.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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