弥生町ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
4階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 4階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町2丁目19-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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弥生町ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤヨイチョウファミリーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町2丁目19-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 古河不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 稲葉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩10分、新中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (130 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (156 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (295 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (329 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (466 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (467 m)
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- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (524 m)
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- 専門学校東京アナウンス学院 (461 m)
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- 病院/医療10件
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- グリーンケア中野 (115 m)
- 安藤皮フ科美容外科 (126 m)
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- 大倉診療所 (152 m)
- 山崎歯科 (164 m)
- はまだ耳鼻咽喉科 (167 m)
- 歯科中橋 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 なかの新橋 (98 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (155 m)
- 中野保育園 (217 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (221 m)
- こまどり幼稚園 (265 m)
- あーす保育園 中野新橋 (270 m)
- もしもしのほし中野保育園 (311 m)
- やよいこども園 (375 m)
- 宮の台保育園 (422 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弥生町ファミリーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弥生町ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,877万～2,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弥生町ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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弥生町ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弥生町ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約31㎡〜約44㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弥生町ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,116.4万円 | 59.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,786.7万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,165.7万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,996.4万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,074万円 | 53.7万円 |
| 東 | 1,544万円 | 49.5万円 |
弥生町ファミリーマンションの売却のご相談
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弥生町ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.5万円 | 1DK | 30.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 1DK | 30.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1DK | 30.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 9.7万円 | 1DK | 33.41㎡ | 9.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.7万円 | 1DK | 33.41㎡ | 9.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弥生町ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 31.2㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 44.1㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 47.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 33.12㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 33.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 33.41㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 30.5㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 31.2㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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