南中野天野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町4丁目25-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南中野天野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミナカノアマノマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町4丁目25-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 天野亀雄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 桜井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩9分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (504 m)
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- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南台店 (278 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (357 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (383 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (499 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (535 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (612 m)
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- 業務スーパー 中野弥生町店 (530 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (553 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (565 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (577 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (673 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (126 m)
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- 中野区 南中野区民活動センター (126 m)
- 南部すこやか福祉センター (172 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (181 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (269 m)
- 中野区立南台図書館 (349 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (470 m)
- キッズ・プラザ新山 (518 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (522 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (529 m)
- 病院/医療10件
- たいよう堂整骨院 (17 m)
- 老人デイサービスセンターふじみ苑 (97 m)
- 皮膚科こかじクリニック (104 m)
- 浅見接骨院 (113 m)
- 整形外科峰岸クリニック (113 m)
- 土田歯科医院 (120 m)
- NPOデイサービスセンター中野の郷ぷりむら (126 m)
- わかやま透析クリニック中野南台 (131 m)
- 日本リック訪問介護中野南事業所 (134 m)
- 白川クリニック (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TAC未来こども保育園南台 (86 m)
- なかみなみコスモ保育園 (132 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (135 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (141 m)
- 中野区立弥生保育園 (205 m)
- こまどり幼稚園 (429 m)
- 南台保育園 (436 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (519 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (555 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南中野天野マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南中野天野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,804万～2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南中野天野マンションの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南中野天野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南中野天野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜3,380万円です。専有面積は約33㎡〜約50㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋62.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南中野天野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,522.9万円 | 44.2万円 |
| 5階〜7階 | 3,019.7万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.8万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,971.6万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,533.5万円 | 57.5万円 |
南中野天野マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南中野天野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南中野天野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 33.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 37.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 47.18㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 47.18㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 41.92㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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