グランディコア中野弥生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,770万 〜 1億250万円
3階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,770万円 〜 1億250万円 | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 28.4万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町4丁目36-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディコア中野弥生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディコアナカノヤヨイチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町4丁目36-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩7分、新中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (443 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (502 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (514 m)
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- ビーフェア中野富士見町保育園 (449 m)
- TAC未来こども保育園南台 (452 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (452 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (471 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (473 m)
- 中野区立弥生保育園 (481 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディコア中野弥生町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディコア中野弥生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,252万～9,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.7% 高い↑ 東京都の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 9,770万 〜 1億250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディコア中野弥生町の相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディコア中野弥生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,120万〜9,580万円対前年同月比↑ | 9,770万〜1億250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディコア中野弥生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜9,980万円です。専有面積は約99㎡〜約102㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約100㎡ (約30坪) | 約88万円 (約293万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して＋52.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディコア中野弥生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,532.1万円 | 85.1万円 |
| 2階 | 8,122.9万円 | 80.5万円 |
| 3階 | 5,172万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,266.4万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,686.5万円 | 86.7万円 |
| 東 | 6,386.6万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 9,537.1万円 | 95.8万円 |
グランディコア中野弥生町の売却のご相談
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グランディコア中野弥生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 3SLDK | 122.68㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 28.4万円 | 3SLDK | 122.68㎡ | 28.4万円 | 28.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 28.4万円 | 3SLDK | 122.68㎡ | 28.4万円 | 28.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 28.4万円 | 3SLDK | 122.68㎡ | 28.4万円 | 28.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 28.4万円 | 3SLDK | 122.68㎡ | 28.4万円 | 28.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディコア中野弥生町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 60.62㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 99.57㎡ / 南 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 61.04㎡ / - | 22万〜23.1万円 102.2㎡ / - |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 66.1㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 102.2㎡ / 東 |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 66.1㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 122.68㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 66.1㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 122.68㎡ / 南 |
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