グランヴァン阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,220万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,220万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南1丁目33-29
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンアサガヤ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南1丁目33-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり548円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり517円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩6分、新高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (206 m)
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- 公園10件
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- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (285 m)
- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (289 m)
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (339 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (379 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (401 m)
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- 病院/医療10件
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- 内科小児科山住医院 (96 m)
- 阿佐ヶ谷つるが歯科 (97 m)
- はやま消化器内科クリニック (98 m)
- アート歯科クリニック阿佐ヶ谷 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷東保育園 (200 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (214 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (222 m)
- のはら保育園 (226 m)
- doors南阿佐谷 (307 m)
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- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (418 m)
- 杉並幼稚園 (444 m)
- 世尊院幼稚園 (642 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,126万～1,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,330万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,092.5万円 | 66.5万円 |
| 2階 | 1,171.1万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 1,244.2万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,152.5万円 | 70.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,146.8万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,136.3万円 | 68.9万円 |
| 西 | 1,214.5万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,260万円 | 81万円 |
グランヴァン阿佐ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 16.5㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 16.5㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 1K | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 16.5㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 16.5㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 16.5㎡ / 東 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 16.5㎡ / 東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 16.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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