ブランズ市谷仲之町

Name: ブランズ市谷仲之町
Brand: 東急不動産
Rating: 3.9 (73 reviews)

最終更新：2024年04月25日

中古参考価格

参考相場価格

1億1,550万〜 1億2,130万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価	142万円/㎡〜 145万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億1,550万円〜 1億2,130万円	3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴	73件	2024年01月17日更新
家賃相場	27万〜 40万円
表面利回り	3.2％〜 3.9％	3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

3491人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区市谷仲之町3-31

交通

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分

築年月: 2012年1月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ブランズ市谷仲之町の基本情報

ブランズ市谷仲之町は、東急不動産によって2012年01月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,146万～1億2,186万円、参考相場単価は142万円/㎡～145万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ブランズイチガヤナカノチョウ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都新宿区市谷仲之町3-31	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0064	管理員	日勤
築年月	2012年1月	管理費	1㎡あたり292円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり218円
階建	6階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩9分都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 34,000円
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	あり
施工会社	イチケン	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷仲之町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。若松河田駅から徒歩9分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所(ATM) (236 m)
- セブン銀行都営地下鉄新宿線曙橋駅共同出張所 (304 m)
- 【無人ATM】りそな銀行曙橋出張所無人ATM (334 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- サークルK四谷二丁目共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (446 m)
- サンクス四谷2丁目共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- コミュニティ・ストア四谷やまとや共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅共同出張所 (532 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (558 m)
公園5件
- 住吉公園 (259 m)
- 三栄公園 (770 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (823 m)
- 富久さくら公園 (823 m)
- 南榎公園 (875 m)
コンビニ10件
- ローソン市谷仲之町店 (189 m)
- セブンイレブン新宿曙橋通り店 (275 m)
- セブンイレブン新宿曙橋駅東店 (278 m)
- ローソン市谷薬王寺町店 (298 m)
- ローソン新宿曙橋店 (301 m)
- セブンイレブン新宿市谷台町店 (304 m)
- ファミリーマート都営線曙橋駅店 (319 m)
- ファミリーマート曙橋店 (337 m)
- ナチュラルローソン東京女子医大病院店 (384 m)
- ローソン新宿荒木町店 (405 m)
スーパー10件
- 三徳?河田店 (121 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (252 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (273 m)
- 三徳住吉店 (285 m)
- まいばすけっと新宿住吉町店 (454 m)
- よしや柳町店 (526 m)
- まいばすけっと新宿原町3丁目店 (531 m)
- ライフ若松河田駅前店 (606 m)
- まいばすけっと牛込柳町駅東店 (697 m)
- コープみらいミニコープ富久店 (775 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立牛込仲之小学校 (124 m)
- 東京韓国学校初等部 (218 m)
- 新宿区立薬王寺地域ささえあい館 (227 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (249 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (282 m)
- 東京女子医科大学河田町キャンパス (350 m)
- 私立成城高校 (373 m)
- 東京女子医科大学女性生涯教育支援センター (380 m)
- 中央大学法科大学院 (406 m)
- 私立成城中学校 (407 m)
公共施設/機関10件
- 新宿区立防災センター (206 m)
- 薬王寺ことぶき館 (224 m)
- 住吉町生涯学習館 (252 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (258 m)
- 警視庁第四方面本部 (296 m)
- 第四方面本部 (298 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (403 m)
- 男女共同参画推進センターウィズ新宿 (471 m)
- 牛込警察署柳町交番 (601 m)
- 牛込警察署河田町交番 (603 m)
病院/医療10件
- 伊吹歯科医院 (43 m)
- コンフォガーデンデイケアセンター (170 m)
- コンフォガーデン歯科クリニック (171 m)
- コンフォガーデンクリニック (172 m)
- しらかば診療所 (190 m)
- あけぼのばし眼科 (194 m)
- 河田町クリニック (202 m)
- あけぼのばし整骨院 (218 m)
- デンタルオフィス新宿 (233 m)
- 曙ホームクリニック (244 m)
幼稚園/保育園10件
- MeducareBambino (45 m)
- フロンティアキッズ河田町 (109 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (124 m)
- アスク薬王寺保育園 (225 m)
- 牛込成城幼稚園 (361 m)
- 牛込保育園ラパン (387 m)
- 原町みゆき保育園 (419 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (453 m)
- 至誠会保育園 (468 m)
- 社団法人至誠会 (520 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ市谷仲之町の間取り例

2階／3LDK／84.15㎡

ブランズ市谷仲之町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ市谷仲之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,146万～1億2,186万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 142万円〜 145万円坪単価 472万円〜 479万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より52.7% 高い↑ 東京都の平均より87.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億1,550万〜 1億2,130万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1553位新宿区 1997棟中 124位市谷仲之町 18棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ブランズ市谷仲之町の相場
㎡単価
142.9万円
坪単価
472.4万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ市谷仲之町の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億1,690万〜1億2,270万円対前年同月比↓	1億1,550万〜1億2,130万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ブランズ市谷仲之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約43㎡〜約84㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	1億1,980万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約149万円 (約495万円)	南	-
2023年12月	1億1,980万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約149万円 (約495万円)	南	-
2023年11月	1億1,980万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約149万円 (約495万円)	南	-
2023年11月	1億2,550万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約156万円 (約518万円)	南	-
2023年10月	1億2,550万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約156万円 (約518万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は511.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ市谷仲之町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	7件	6,322.9万円（145.2万円）
61〜70㎡	1件	7,080万円（105.2万円）
81〜90㎡	65件	1億76.8万円（123.2万円）

ブランズ市谷仲之町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億76.8万円（㎡単価123.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ブランズ市谷仲之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	8,806.3万円	108.9万円
3階	1億384.6万円	135.2万円
4階	8,927.6万円	139.1万円
5階	8,507.5万円	105.3万円
6階	8,355万円	112.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	6,081.3万円	139.6万円
2LDK/2SLDK等	6,402.5万円	95.2万円
3LDK/3SLDK等	9,712.8万円	119.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,615.7万円	119.3万円
北/北東/北西	6,455.6万円	107万円

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ブランズ市谷仲之町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年5月	27.0万円	2LDK	65.79㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	北
2017年4月	40.0万円	3LDK	84.15㎡	40.0万円	40.0万円	1〜5	-
2017年3月	40.0万円	3LDK	84.15㎡	40.0万円	40.0万円	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ市谷仲之町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		28.4万〜29.8万円 67.28㎡ / 南	35.5万〜37.3万円 84.15㎡ / 南
2階		25.6万〜26.9万円 65.79㎡ / 北	35万〜36.8万円 80.85㎡ / 南
3階		26.5万〜27.8万円 65.79㎡ / 北東	34.5万〜36.2万円 80.85㎡ / 南西
4階	18.6万〜19.5万円 43.55㎡ / -	26.6万〜28万円 65.79㎡ / 北東	35.4万〜37.2万円 80.85㎡ / 南
5階			33.1万〜34.7万円 81.22㎡ / 北東
6階		32.5万〜34.1万円 73.53㎡ / 南	33.4万〜35.1万円 75.57㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 31.3万〜 38.3万円 (表面利回り：3.2％〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円 2K〜2LDK平均 27.9万〜29.3万円 3K〜3LDK平均 34.5万〜36.2万円

ブランズ市谷仲之町