阿佐ヶ谷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目28-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阿佐ヶ谷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサガヤコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目28-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (220 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (255 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (434 m)
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 公園10件
- 阿佐谷北第二児童遊園 (225 m)
- お伊勢の森児童遊園 (332 m)
- Aさんの庭 (348 m)
- 一本松公園 (358 m)
- 小七山公園 (368 m)
- 阿佐谷こぶし緑地 (396 m)
- 松山児童遊園 (480 m)
- 白鷺せせらぎ公園 (480 m)
- 本天沼東公園 (632 m)
- すぎのこ公園 (679 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (43 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (409 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (435 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (443 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (456 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (580 m)
- スーパー9件
- MARUSHO阿佐谷店 (156 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (539 m)
- マルエツ 中野若宮店 (572 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (825 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (831 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (871 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (914 m)
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (948 m)
- サミットストア 本天沼店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉森中学校 (384 m)
- 杉並区立杉並第九小学校 (391 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (438 m)
- 杉並区立 東原学童クラブ (601 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (706 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (730 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (741 m)
- 中野区立美鳩小学校 (758 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (761 m)
- 杉並区立東原中学校 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (54 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (67 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (394 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (406 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (726 m)
- 野方警察署 若宮交番 (786 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (835 m)
- 阿佐谷区民事務所 (843 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (913 m)
- 中野区立やまと荘 (956 m)
- 病院/医療10件
- 滝川歯科医院 (119 m)
- 村主歯科医院 (125 m)
- あさがや清水歯科医院 (224 m)
- 太田黒歯科医院 (242 m)
- 横川歯科医院 (244 m)
- みどり皮膚科クリニック (255 m)
- 藤村病院 (259 m)
- 阿佐谷池添接骨院 (283 m)
- 佐藤歯科クリニック (291 m)
- 松井矯正歯科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ幼稚園 (179 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (277 m)
- 阿佐谷保育園 (375 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (402 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (462 m)
- 阿佐谷幼稚園 (555 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (571 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (591 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (624 m)
- 世尊院幼稚園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阿佐ヶ谷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阿佐ヶ谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,858万～3,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
阿佐ヶ谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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阿佐ヶ谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阿佐ヶ谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,999万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.06％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阿佐ヶ谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,873.5万円 | 52.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,408.8万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,744.9万円 | 54.9万円 |
| 7階 | 2,494万円 | 50.9万円 |
| 8階 | 3,164.6万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,711.7万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,847.8万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.8万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,629.3万円 | 51.9万円 |
| 西 | 2,668.1万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 2,927.5万円 | 51.8万円 |
阿佐ヶ谷コーポラスの売却のご相談
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阿佐ヶ谷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.9万円 | 3LDK | 59.94㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年2月 | 9.3万円 | 2DK | 38.88㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阿佐ヶ谷コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 59.94㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 47.3㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 59.94㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 50.22㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 50.22㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 50.22㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 50.22㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 50.22㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 47.3㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 50.22㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 56.74㎡ / 西 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 50.22㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 50.22㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 50.22㎡ / 西 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 50.22㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 50.22㎡ / - | |
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 56.34㎡ / 北西 | 10万〜10.5万円 56.34㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 59.94㎡ / - |
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
