ライフルーデンス阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北5丁目47-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフルーデンス阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフルーデンスアサガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北5丁目47-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり487円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高円寺駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (670 m)
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- 馬橋北公園 (592 m)
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- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (535 m)
- ファミリーマート 高円寺中通店 (545 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (631 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (649 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (670 m)
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- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (821 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 高円寺北区民集会所 (664 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (857 m)
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- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (942 m)
- 病院/医療10件
- 大場歯科クリニック (50 m)
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- 大場診療所 (124 m)
- 横川歯科医院 (265 m)
- 名倉堂やまと鍼灸整骨院 (289 m)
- なかむら歯科 (394 m)
- レジデンス歯科医院 (403 m)
- 滝川歯科医院 (408 m)
- 松井矯正歯科クリニック (416 m)
- 高円寺ビレッジ (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷幼稚園 (210 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (342 m)
- 杉並さゆり保育園 (347 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (368 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (544 m)
- のぞみ幼稚園 (552 m)
- 七海保育園 (573 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (585 m)
- 世尊院幼稚園 (732 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～2,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 866万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 965万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 1,500万円 | 73.6万円 |
| 6階 | 1,326.7万円 | 64.2万円 |
| 7階 | 2,480万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,223.8万円 | 59.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,425.2万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,475万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,480万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 986.7万円 | 47.7万円 |
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の売却のご相談
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ライフルーデンス阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 20.67㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 20.67㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.32㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.68㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 20.67㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフルーデンス阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 20.67㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 20.55㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 20.67㎡ / - | 13.3万〜14万円 44.65㎡ / 東 |
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 20.55㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 20.55㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 20.67㎡ / - | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 40.58㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 41.23㎡ / - |
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