サンパレス井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3020人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草2丁目1-2
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスイグサ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり442円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三豊建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩6分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩6分、上井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (791 m)
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- セブンイレブン 下井草店 (384 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (416 m)
- ローソン 下井草駅前店 (429 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (445 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (551 m)
- ローソン 井草三丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (609 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (666 m)
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- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (458 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (515 m)
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- 荻窪警察署 清水地域安全センター (841 m)
- 病院/医療10件
- ツクイ・サンシャイン杉並 (138 m)
- カメリア歯科井荻 (184 m)
- 下井草診療所 (204 m)
- 下井草接骨院 (217 m)
- メディカル・ケアサポート21 (218 m)
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- 木村クリニック (234 m)
- スズキ歯科医院 (240 m)
- ベストライフ杉並 (250 m)
- ふれあいの家 しもいぐさ正吉苑 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育てサポートセンタ中瀬 (165 m)
- 中瀬保育園 (174 m)
- ちびっこランド下井草園 (226 m)
- 井草保育園 (273 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (321 m)
- 中瀬幼稚園 (335 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (346 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (350 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (475 m)
- 保育園夢未来井荻園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 778万～1,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス井草の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜980万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 950万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 701.7万円 | 47.7万円 |
| 2階 | 644.4万円 | 43.8万円 |
| 3階 | 590万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 957.5万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 681.6万円 | 45.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 673.9万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 743.3万円 | 50.5万円 |
| 西 | 654.9万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 51.5万円 |
サンパレス井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 14.71㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 14.71㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 15.0㎡ / - |
| 2階 | 4万〜4.2万円 14.71㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 14.71㎡ / - |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 14.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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