ロータリーマンション杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、3K、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 3K, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
2522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草4丁目16-16
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロータリーマンション杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーマンションスギナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草4丁目16-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり421円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | キクエイホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 梶山建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩10分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩10分、下井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 井荻駅北口店 (554 m)
- ファミリーマート 上井草駅前店 (597 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (625 m)
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- 岡田ライフクリニック (406 m)
- 海老沢医院 (414 m)
- Cアミーユ井荻 (420 m)
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- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (85 m)
- 井荻聖母幼稚園 (303 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (410 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (455 m)
- 四宮保育園 (586 m)
- 石神井南幼稚園 (650 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (651 m)
- 保育園夢未来井荻園 (685 m)
- 下石神井第三保育園 (852 m)
- こまどりここわ保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーマンション杉並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーマンション杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,202万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より54.6% 低い↓ 東京都の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約43㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリーマンション杉並の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリーマンション杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーマンション杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,599万円です。専有面積は約36㎡〜約43㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3K間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.96％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーマンション杉並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,350万円（37.3万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 1,563.3万円（36.3万円） |
ロータリーマンション杉並の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,563.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ロータリーマンション杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,583.7万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 1,350万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,250万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,845万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,563.3万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,573.2万円 | 36.6万円 |
| 東 | 1,606.6万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,599万円 | 37.2万円 |
ロータリーマンション杉並の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロータリーマンション杉並の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロータリーマンション杉並には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 井荻マンション | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | - |
| メゾン･ド･ベニール | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 上井草ニューパールハイツ | 2024年4月 | 9.8万円 | 2DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| セザール第2上井草 | 2020年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| パレス上井草 | 2020年1月 | 8.6万円 | 2DK | 8.6万円 | 8.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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