秀和東荻窪レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪4丁目21-25
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和東荻窪レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワヒガシオギクボレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪4丁目21-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩17分、阿佐ヶ谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (601 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (627 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (279 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (319 m)
- 私立文化学園大学杉並高校 (461 m)
- 私立文化学園大学杉並中学校 (466 m)
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- 杉並区立桃井第二小学校 (489 m)
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- 杉並区立 上荻学童クラブ (674 m)
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- 荻窪保健センター (280 m)
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- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (438 m)
- 角川庭園 (483 m)
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- 病院/医療10件
- 牧尾歯科医院 (81 m)
- とくしげ医院 (99 m)
- アーク荻窪大森クリニック (139 m)
- エダ歯科医院 (144 m)
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- 増本整形外科クリニック (169 m)
- 豊栄スドウ歯科医院 (169 m)
- もりわき歯科医院 (174 m)
- アクアはり灸接骨医院 (194 m)
- 虹クリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪東保育園 (123 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (168 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (168 m)
- まなびの森保育園荻窪 (346 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (409 m)
- 日の丸幼稚園 (417 m)
- 荻窪コスモ保育園 (440 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (448 m)
- 荻窪北保育園 (478 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和東荻窪レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和東荻窪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,102万～4,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和東荻窪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 218.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和東荻窪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和東荻窪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜4,480万円です。専有面積は約47㎡〜約62㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して-10.58％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和東荻窪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,273.5万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,406.7万円 | 64万円 |
| 5階 | 3,732.4万円 | 71.4万円 |
| 6階 | 2,570万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,690万円 | 46.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,312.9万円 | 65.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,404.9万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,376.6万円 | 61.3万円 |
| 東 | 3,352.9万円 | 62.6万円 |
| 西 | 2,330万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,849万円 | 73.7万円 |
秀和東荻窪レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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秀和東荻窪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2DK | 37.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2DK | 37.35㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2DK | 37.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2DK | 37.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 2DK | 37.35㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和東荻窪レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 54.39㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 54.39㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 47.25㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 52.25㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 52.25㎡ / 東 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 54.37㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 47.25㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 57.75㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 52.5㎡ / 南 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 52.25㎡ / - | ||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 57.89㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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