グランベスタージュ市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,600万 〜 9,030万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,600万円 〜 9,030万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷田町2丁目21-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベスタージュ市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベスタージュイチガヤ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷田町2丁目21-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- キッチンコート 神楽坂店 (571 m)
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- まいばすけっと 九段南3丁目店 (622 m)
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- 病院/医療10件
- 市ヶ谷ひもろぎクリニック (104 m)
- 歯科衛生協会 (118 m)
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- こくほ21ビルデンタルクリニック (146 m)
- 木口医院 (155 m)
- 市ヶ谷.歯科 (183 m)
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- こだち整形・形成外科 (246 m)
- 海谷歯科医院 (259 m)
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- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (244 m)
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- 新宿区立長延保育園 (347 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (418 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (454 m)
- 保育園 ドルチェ (471 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (583 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベスタージュ市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベスタージュ市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,583万～1億3,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より50.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,600万 〜 9,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランベスタージュ市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 114.8万円
- 坪単価
- 379.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベスタージュ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,610万〜9,040万円対前年同月比↓ | 8,600万〜9,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベスタージュ市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,980万円です。専有面積は約66㎡〜約108㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2015年9月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2015年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベスタージュ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,805.6万円 | 88.8万円 |
| 3階 | 7,654.2万円 | 100万円 |
| 4階 | 7,480万円 | 92.7万円 |
| 5階 | 7,852.2万円 | 102.2万円 |
| 6階 | 1億466.7万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,068万円 | 86.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,215万円 | 98.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,501.1万円 | 94.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,820万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,402.6万円 | 93.8万円 |
グランベスタージュ市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランベスタージュ市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 24.5万円 | 2LDK | 66.52㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 24.5万円 | 2LDK | 66.52㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 24.5万円 | 2LDK | 66.52㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 85.51㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 38.0万円 | 2LDK | 85.51㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランベスタージュ市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.5万〜31万円 85.51㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 75.36㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 75.36㎡ / 南東 | |
| 2階 | 23.5万〜24.7万円 66.52㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 78.42㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 66.52㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 76.42㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 31.2万〜32.8万円 85.51㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 76.42㎡ / 南東 | 35.9万〜37.7万円 100.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 66.52㎡ / 南東 | 27.5万〜28.8万円 76.42㎡ / 南東 | 36.7万〜38.6万円 102.09㎡ / 南東 | |
| 6階 | 39.9万〜41.9万円 108.21㎡ / 南 | 39.2万〜41.2万円 108.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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