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グランベスタージュ市ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,540万 〜 8,970万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,540万円 〜 8,970万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴14件2021年03月05日更新
家賃相場24.5万 〜 40.6万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

8176人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷田町2丁目21-2
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
2003年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランベスタージュ市ヶ谷
  • グランベスタージュ市ヶ谷
  • グランベスタージュ市ヶ谷のエントランス
  • グランベスタージュ市ヶ谷のエントランス

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グランベスタージュ市ヶ谷の販売中の中古物件

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グランベスタージュ市ヶ谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランベスタージュ市ヶ谷の基本情報

グランベスタージュ市ヶ谷は、野村不動産によって2003年03月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約108㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,532万～1億3,280万円、参考相場単価は114万円/㎡～122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランベスタージュイチガヤ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 新宿区 市谷田町2丁目21-2管理形態-
郵便番号〒162-0843管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり249円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (190 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (415 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (467 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (492 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (532 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (534 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (409 m)
    • 東郷元帥記念公園 (654 m)
    • 南榎公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (147 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (169 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (223 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (296 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (362 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (402 m)
    • メトロス ホーム新富町寄り店 (413 m)
    • ファミリーマート 新宿市谷見附店 (420 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン九段北4丁目店 (455 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (244 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (471 m)
    • リンコス 九段店 (475 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (493 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (496 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (571 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (571 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (579 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (622 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (66 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (67 m)
    • 東京観光専門学校 (116 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (272 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (289 m)
    • 法政大学ビジネススクール (352 m)
    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (364 m)
    • 私立三輪田学園高校 (373 m)
    • 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (384 m)
    • 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (390 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法政大学法科大学院図書室 (347 m)
    • 中町地域交流館 (412 m)
    • 中町図書館 (412 m)
    • 法政大学図書館 (430 m)
    • 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (501 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (505 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (520 m)
    • 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (555 m)
    • 箪笥町特別出張所 (581 m)
    • 牛込箪笥地域センター (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (104 m)
    • 歯科衛生協会 (118 m)
    • 21デンタルクリニック (131 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (146 m)
    • 木口医院 (155 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (183 m)
    • デンタルクリニック市ケ谷 (236 m)
    • こだち整形・形成外科 (246 m)
    • 海谷歯科医院 (259 m)
    • おかべふじこ内科・循環器クリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (233 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (244 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (247 m)
    • アスク新宿南町保育園 (332 m)
    • 新宿区立長延保育園 (347 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (418 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (454 m)
    • 保育園 ドルチェ (471 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (583 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (596 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランベスタージュ市ヶ谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランベスタージュ市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,532万～1億3,280万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
114万円 〜 122万円
坪単価
377万円 〜 406万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.6% 高い↑
東京都の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,540万 〜 8,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6010位
新宿区
2005棟中 615位
市谷田町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランベスタージュ市ヶ谷の相場

    ㎡単価
    114.1万円
    坪単価
    377.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランベスタージュ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,550万〜8,980万円対前年同月比↓8,540万〜8,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランベスタージュ市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,980万円です。専有面積は約66㎡〜約108㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月9,500万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約125万円 (約413万円)南東-
2020年9月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)南東-
2020年8月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)南東-
2015年9月7,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約101万円 (約334万円)--
2015年8月8,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約104万円 (約345万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランベスタージュ市ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件9,045.7万円（117.5万円）
81〜90㎡2件8,980万円（105万円）

グランベスタージュ市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,045.7万円（㎡単価117.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランベスタージュ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,805.6万円88.8万円
3階7,654.2万円100万円
4階7,480万円92.7万円
5階7,852.2万円102.2万円
6階1億466.7万円97.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,068万円86.3万円
2LDK/2SLDK等7,215万円98.1万円
3LDK/3SLDK等7,501.1万円94.2万円
4LDK/4SLDK等9,820万円94.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,402.6万円93.8万円

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グランベスタージュ市ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万8,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 35.6万 〜 43.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 37.2万〜39.1万円
  • 2K〜2LDK平均 36.8万〜38.6万円
  • 3K〜3LDK平均 41.3万〜43.3万円
  • 4K〜4LDK平均 52.3万〜54.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月35.0万円3LDK78.42㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年10月38.0万円3LDK78.42㎡38.0万円38.0万円1〜5-
2024年9月38.0万円3LDK78.42㎡38.0万円38.0万円1〜5-
2024年9月40.6万円3LDK78.42㎡40.6万円40.6万円1〜5-
2024年7月40.6万円3LDK78.42㎡40.6万円40.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランベスタージュ市ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階41.4万〜43.5万円
85.51㎡ / 南東		36.5万〜38.3万円
75.36㎡ / 南東		36.5万〜38.3万円
75.36㎡ / 南東
2階33万〜34.7万円
66.52㎡ / 南東		39万〜40.9万円
78.42㎡ / 南東
3階33.2万〜34.9万円
66.52㎡ / 南東		39.2万〜41.1万円
78.42㎡ / 南東
4階43.8万〜46万円
85.51㎡ / 南		38.4万〜40.3万円
76.42㎡ / 南東		50.3万〜52.8万円
100.2㎡ / 南東
5階33.5万〜35.2万円
66.52㎡ / 南東		38.5万〜40.5万円
76.42㎡ / 南東		51.5万〜54.1万円
102.09㎡ / 南東
6階56万〜58.8万円
108.21㎡ / 南		55万〜57.8万円
108.44㎡ / 南東

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グランベスタージュ市ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランベスタージュ市ヶ谷周辺の中古マンション

市谷砂土原ハウス

市谷砂土原ハウス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
新宿区市谷砂土原町3丁目

5,180万〜1億4,300万円

51㎡〜129㎡
グランフォルム市ヶ谷砂土原町

グランフォルム市ヶ谷砂土原町

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
新宿区市谷砂土原町3丁目

ブランズ市谷砂土原

ブランズ市谷砂土原

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷砂土原町3丁目

5,470万〜1億1,080万円

46㎡〜70㎡
第2市ヶ谷マンション

第2市ヶ谷マンション

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩3分
新宿区市谷田町2丁目

1,680万〜3,480万円

41㎡〜56㎡
市ヶ谷ヒルハウス

市ヶ谷ヒルハウス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
新宿区市谷砂土原町3丁目

6,990万〜1億2,990万円

110㎡
パークハウス市谷砂土原町レフィナール

パークハウス市谷砂土原町レフィナール

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分
新宿区市谷砂土原町3丁目

6,280万〜2億3,000万円

62㎡〜154㎡

グランベスタージュ市ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション

グリーンパーク巣鴨

グリーンパーク巣鴨

ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩4分
豊島区巣鴨1丁目

5,280万〜8,180万円

55㎡〜75㎡
ルミエール青山

ルミエール青山

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分
渋谷区神宮前3丁目

4,790万〜7,200万円

53㎡〜75㎡
スカイビジョン

スカイビジョン

都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩4分
文京区本郷5丁目

104㎡〜121㎡
イトーピア浜離宮

イトーピア浜離宮

ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
港区海岸1丁目

1,200万〜2,980万円

19㎡〜45㎡
ライオンズマンション西麻布第2

ライオンズマンション西麻布第2

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
港区西麻布4丁目

3,290万〜7,300万円

41㎡〜55㎡
NO IMAGE

グランフォース高円寺

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩18分
中野区大和町1丁目

2,800万〜2,980万円

25㎡〜27㎡

グランベスタージュ市ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価114万円 〜 122万円です。

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