グランスイート市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,400万 〜 9,870万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ 〜 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,400万円 〜 9,870万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年09月11日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 26.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷田町2丁目7-6
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートイチガヤ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷田町2丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩11分、牛込神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (210 m)
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- ファミリーマート 新宿市谷見附店 (315 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (324 m)
- セブンイレブン 市谷左内町店 (335 m)
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- まいばすけっと 九段南3丁目店 (501 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (614 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (616 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (649 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (702 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (710 m)
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- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (290 m)
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- 法政大学市ヶ谷キャンパス (340 m)
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- 中町地域交流館 (543 m)
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- 病院/医療10件
- 21デンタルクリニック (40 m)
- 市ヶ谷.歯科 (44 m)
- こくほ21ビルデンタルクリニック (44 m)
- 歯科衛生協会 (45 m)
- 市ヶ谷ひもろぎクリニック (73 m)
- こだち整形・形成外科 (142 m)
- おかべふじこ内科・循環器クリニック (144 m)
- こばやし皮ふケアクリニック (145 m)
- 市ヶ谷九段北歯科口腔外科クリニック (175 m)
- 市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (108 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (275 m)
- 新宿区立長延保育園 (298 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (326 m)
- 保育園 ドルチェ (335 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (336 m)
- アスク新宿南町保育園 (462 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (544 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (586 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート市ヶ谷の簡易査定
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定期的にグランスイート市ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,355万～1億1,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より60.4% 高い↑ 東京都の平均より96.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9,400万 〜 9,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 150.1万円
- 坪単価
- 496.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,410万〜9,880万円対前年同月比↑ | 9,400万〜9,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億2,000万円です。専有面積は約49㎡〜約65㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約185万円 (約613万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 1億980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約177万円 (約585万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約185万円 (約613万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1億1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約187万円 (約618万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約185万円 (約613万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,828.8万円 | 120.9万円 |
| 4階〜6階 | 6,807.7万円 | 113.9万円 |
| 7階〜9階 | 7,711.6万円 | 125.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,433.8万円 | 133.7万円 |
| 12階〜13階 | 9,344.3万円 | 151.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,646.3万円 | 109.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,707.6万円 | 128.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,973.1万円 | 125.5万円 |
| 東 | 9,180万円 | 146.5万円 |
| 西 | 4,975.6万円 | 94.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,784.2万円 | 145.3万円 |
グランスイート市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 26.6万円 | 2LDK | 56.69㎡ | 26.6万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 26.6万円 | 2LDK | 56.69㎡ | 26.6万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 26.6万円 | 2LDK | 56.69㎡ | 26.6万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 26.6万円 | 2LDK | 56.69㎡ | 26.6万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 28.9万〜30.4万円 65.17㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 62.65㎡ / - |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 49.1㎡ / - | 28万〜29.4万円 62.65㎡ / 南東 |
| 4階 | 29.2万〜30.7万円 65.17㎡ / 南東 | 28.1万〜29.5万円 62.65㎡ / 南東 |
| 5階 | 28.3万〜29.7万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 28.4万〜29.8万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 7階 | 28.5万〜30万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 8階 | 28.7万〜30.1万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 9階 | 28.8万〜30.3万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 10階 | 23.1万〜24.2万円 52.82㎡ / 北西 | |
| 11階 | 29.1万〜30.6万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 12階 | 29.3万〜30.7万円 62.65㎡ / 南東 | |
| 13階 | 27.8万〜29.2万円 62.65㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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