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グランスイート市ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,350万 〜 9,810万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価149万円/㎡ 〜 175万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,350万円 〜 9,810万円7階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴672023年09月11日更新
家賃相場21万 〜 26.6万円
表面利回り3.2% 〜 3.97階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

8145人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷田町2丁目7-6
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩2分
築年月
2012年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート市ヶ谷
  • グランスイート市ヶ谷のエントランス
  • グランスイート市ヶ谷の看板
  • グランスイート市ヶ谷の外観

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グランスイート市ヶ谷の販売中の中古物件

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グランスイート市ヶ谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランスイート市ヶ谷の基本情報

グランスイート市ヶ谷は、丸紅によって2012年07月に竣工された総戸数39戸の13階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は7,314万~1億1,392万円、参考相場単価は149万円/㎡~175万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートイチガヤ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 新宿区 市谷田町2丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒162-0843管理員日勤
築年月2012年7月管理費1㎡あたり249円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩11分、牛込神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (210 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (387 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (392 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (401 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (418 m)
    • 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (435 m)
    • ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (464 m)
  • 公園2件
    • 外濠公園 (274 m)
    • 東郷元帥記念公園 (514 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 市谷田町店 (70 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (95 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (162 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (230 m)
    • メトロス ホーム新富町寄り店 (283 m)
    • セブンイレブン九段北4丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 新宿市谷見附店 (315 m)
    • セブンイレブン 九段北靖国通り店 (324 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (335 m)
    • ファミリーマート 市ヶ谷店 (348 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (323 m)
    • リンコス 九段店 (350 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (372 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (431 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (501 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (614 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (616 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (649 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (702 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (108 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (109 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (160 m)
    • 東京観光専門学校 (215 m)
    • 法政大学ビジネススクール (254 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (271 m)
    • 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (285 m)
    • 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (290 m)
    • 私立三輪田学園高校 (300 m)
    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (340 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法政大学法科大学院図書室 (256 m)
    • 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (373 m)
    • 法政大学図書館 (412 m)
    • 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (416 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (459 m)
    • 牛込警察署 八幡前交番 (518 m)
    • 千代田年金事務所 (528 m)
    • 中町地域交流館 (543 m)
    • 中町図書館 (543 m)
    • 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (545 m)
  • 病院/医療10件
    • 21デンタルクリニック (40 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (44 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (44 m)
    • 歯科衛生協会 (45 m)
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (73 m)
    • こだち整形・形成外科 (142 m)
    • おかべふじこ内科・循環器クリニック (144 m)
    • こばやし皮ふケアクリニック (145 m)
    • 市ヶ谷九段北歯科口腔外科クリニック (175 m)
    • 市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所 (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (108 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (275 m)
    • 新宿区立長延保育園 (298 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (326 m)
    • 保育園 ドルチェ (335 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (336 m)
    • アスク新宿南町保育園 (462 m)
    • 千代田区立九段幼稚園 (544 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (586 m)
    • ピノキオ幼児舎番町園 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート市ヶ谷の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,314万~1億1,392万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
149万円 〜 175万円
坪単価
493万円 〜 579万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より47.2% 高い↑
東京都の平均より82.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
9,350万 〜 9,810万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2045位
新宿区
2005棟中 199位
市谷田町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランスイート市ヶ谷の相場

    ㎡単価
    149.2万円
    坪単価
    493.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランスイート市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,350万〜9,820万円対前年同月比9,350万〜9,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億2,000万円です。専有面積は約49㎡〜約65㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1億1,500万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約185万円 (約613万円)
2023年8月1億980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約177万円 (約585万円)北東-
2023年8月1億1,500万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約185万円 (約613万円)北東-
2023年8月1億1,600万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約187万円 (約618万円)南東-
2023年7月1億1,500万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約185万円 (約613万円)北東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.2万円となっております。以前の期間と比較して+17.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.7万円となっております。以前の期間と比較して+34.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランスイート市ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡13件5,892.3万円(120万円)
51〜60㎡18件7,330.6万円(138.8万円)
61〜70㎡44件9,103万円(144.2万円)

グランスイート市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,103万円(㎡単価144.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランスイート市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,828.8万円120.9万円
4階〜6階6,807.7万円113.9万円
7階〜9階7,711.6万円125.4万円
10階〜11階7,433.8万円133.7万円
12階〜13階9,344.3万円151.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,646.3万円109.3万円
2LDK/2SLDK等7,707.6万円128.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,973.1万円125.5万円
9,180万円146.5万円
西4,975.6万円94.1万円
北/北東/北西7,784.2万円145.3万円

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グランスイート市ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.4万〜27.8万円
  • 2K〜2LDK平均 27.8万〜29.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月26.6万円2LDK56.69㎡26.6万円26.6万円1〜5南東
2020年2月26.6万円2LDK56.69㎡26.6万円26.6万円1〜5南東
2020年1月26.6万円2LDK56.69㎡26.6万円26.6万円1〜5南東
2019年12月26.6万円2LDK56.69㎡26.6万円26.6万円1〜5南東
2019年4月26.5万円2LDK65.17㎡26.5万円26.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート市ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階28.7万〜30.2万円
65.17㎡ / 南東
27.5万〜28.9万円
62.65㎡ / -
3階21.6万〜22.7万円
49.1㎡ / -
27.8万〜29.2万円
62.65㎡ / 南東
4階29万〜30.5万円
65.17㎡ / 南東
27.9万〜29.3万円
62.65㎡ / 南東
5階28.1万〜29.5万円
62.65㎡ / 南東
6階28.2万〜29.6万円
62.65㎡ / 南東
7階28.3万〜29.8万円
62.65㎡ / 南東
8階28.5万〜29.9万円
62.65㎡ / 南東
9階28.6万〜30.1万円
62.65㎡ / 南東
10階22.9万〜24.1万円
52.82㎡ / 北西
11階28.9万〜30.4万円
62.65㎡ / 南東
12階29.1万〜30.5万円
62.65㎡ / 南東
13階27.6万〜29万円
62.65㎡ / 北東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

グランスイート市ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランスイート市ヶ谷周辺の中古マンション

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グランスイート市ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価149万円 〜 175万円です。

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