東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2016年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスオギクボベルスーズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪5丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩22分、阿佐ヶ谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園サクセス荻窪 (276 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (307 m)
- 荻窪東保育園 (396 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,302万～4,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2016年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年1月の参考価格 | 2016年2月の参考価格 | 2016年3月の参考価格 | 2016年4月の参考価格 | 2016年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比- | 3,350万〜3,520万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの売買履歴
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秀和南荻窪レジデンス | 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円(約212万円) | 済 |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 2023年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円(約283万円) | 済 |
| ヴィークコート荻窪 | 2022年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約131万円(約434万円) | - |
| シャトー富士(杉並区) | 2018年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円(約229万円) | - |
| 東急ドエルマグノリア荻窪 | 2018年1月 | 9,500万円 | 1〜5 | 4L | 約126㎡ (約38坪) | 約75万円(約249万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,383.3万円 | 74.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,937.5万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,266.7万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,733.3万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,233.3万円 | 79.4万円 |
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの売却のご相談
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東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2DK | 45.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2DK | 45.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 54.98㎡ / - | |
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 58.17㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 65.73㎡ / 南 |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 58.17㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 54.89㎡ / 北西 | |
| 5階 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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