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エミグラント下井草

★★★☆☆3.43 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万円 〜 1,660万円
2階、2DK、約37㎡の場合

住所
東京都杉並区下井草1丁目31-5
交通
築年数
1990年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エミグラント下井草
  • エミグラント下井草のエントランス
  • エミグラント下井草の看板
  • エミグラント下井草の外観

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  • 東京都杉並区下井草3丁目29-11
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  • 東京都杉並区井草1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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  • 東京都杉並区下井草4丁目32-17
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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目31-13
  • 売出し中

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  • 1件 売出し中

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  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-27
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  • 西武新宿線「鷺ノ宮駅」
  • 東京都中野区上鷺宮5丁目7-7
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エミグラント下井草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2016年2月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2016年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より28.7% 低い↓
杉並区の平均より29.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
1,500万円 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 25055位
杉並区
1676棟中 1374位
下井草
42棟中 29位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • エミグラント下井草の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

エミグラント下井草の売買履歴

エミグラント下井草には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
REVALTO(レヴアルト)2017年9月948万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約52万円(約174万円)-
パレホームズ下井草2017年9月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円(約312万円)-
下井草第2サンハイツ2017年9月980万円1〜52DK約28㎡ (約8坪)約35万円(約115万円)-
下井草サンハイツ2017年1月1,280万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約40万円(約132万円)-
REVTAKT(レヴタクト)2016年10月1,400万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約77万円(約257万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エミグラント下井草の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.4万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.5万円2LDK44.18㎡10.5万円10.5万円1〜5
2016年3月10.5万円2LDK44.18㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年3月9.8万円2DK44.18㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2016年3月8.5万円2DK44.18㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2016年2月9.8万円2DK44.18㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2016年2月8.5万円2DK44.18㎡8.5万円8.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミグラント下井草の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万円〜8.7万円
37.35㎡ / 南
3階9.4万円〜10.4万円
44.18㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.43(東京都)

エミグラント下井草の基本情報

東京都杉並区下井草1丁目に位置するマンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エミグラント下井草(エミグラントシモイグサ)管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 下井草1丁目31-5管理形態委託
郵便番号〒167-0022管理員日勤
築年数1990年4月管理費-
総戸数8戸修繕積立金-
階建3階建間取り2DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主興和ランディックバイク置き場-
施工会社田中組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス杉並早稲田通り店出張所(ATM) (557 m)
    • サンクス阿佐谷北店出張所(ATM) (667 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (690 m)
    • ファミリーマート中野白鷺 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 東京信用金庫下井草支店 (845 m)
    • 西武信用金庫下井草支店 (848 m)
    • ファミリーマート阿佐谷北 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • 三井住友銀行 下井草支店 (875 m)
    • ファミリーマート阿佐谷北六丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • 公園10件
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    • 天沼児童遊園 (233 m)
    • 本天沼北公園 (244 m)
    • すぎのこ公園 (253 m)
    • 銀杏稲荷公園 (333 m)
    • 下井草いど公園 (345 m)
    • 銀杏稲荷公園(児童遊園) (348 m)
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    • 向井東公園 (351 m)
    • 本天沼東公園 (423 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並天沼店 (133 m)
    • ファミリーマート 杉並天沼店 (334 m)
    • サンクス 杉並早稲田通り店 (557 m)
    • セブンイレブン 杉並日大二高店 (611 m)
    • サンクス 阿佐谷北店 (667 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 中野白鷺店 (793 m)
    • ファミリーマート 下井草駅南口店 (847 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北店 (855 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (880 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 下井草1丁目店 (107 m)
    • 文化堂阿佐ケ谷店 (566 m)
    • OKストア 鷺宮店 (766 m)
    • OK(オーケー)鷺宮店 (772 m)
    • 西友 下井草店 (809 m)
    • Santoku(サントク)下井草店 (969 m)
    • まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立東原中学校 (265 m)
    • 杉並区立 東原児童館 (336 m)
    • 杉並区立 下井草児童館 (479 m)
    • 杉並区立 本天沼児童館 (480 m)
    • 杉並区立杉並第九小学校 (531 m)
    • 中野区立西中野小学校 (555 m)
    • 私立日本大学第二中学校 (622 m)
    • 西中野学童クラブ (665 m)
    • 杉並区立沓掛小学校 (680 m)
    • 私立日本大学第二高校 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 荻窪警察署 天沼交番 (537 m)
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (561 m)
    • 荻窪消防署下井草出張所 (675 m)
    • 杉並区下井草図書館 (675 m)
    • 杉並区阿佐谷図書館 (675 m)
    • 野方警察署 白鷺駐在所 (815 m)
    • 荻窪警察署 清水地域安全センター (860 m)
    • 荻窪警察署 下井草駅前交番 (869 m)
    • 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 山中歯科医院 (285 m)
    • 宮川整形外科内科 (315 m)
    • 柿田医院 (393 m)
    • 曄小児科内科 (395 m)
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    • 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック (443 m)
    • 石川小児科医院 (489 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 しらさぎホーム (497 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 (497 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • パピーナ本天沼保育園 (472 m)
    • 下井草保育園 (477 m)
    • 本天沼保育園 (479 m)
    • ちどり幼稚園 (580 m)
    • 天沼保育園 (654 m)
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    • 白鷺保育園 (692 m)
    • 阿佐谷保育園 (714 m)
    • 上水保育園清水分園 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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