エミグラント下井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
2階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 2階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草1丁目31-5
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミグラント下井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミグラントシモイグサ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草1丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩18分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (569 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
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- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (565 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (582 m)
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- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 中野白鷺店 (793 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (846 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (856 m)
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- 三徳下井草店 (968 m)
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (978 m)
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- 荻窪警察署 天沼交番 (537 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (539 m)
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- 杉並区立阿佐谷図書館 (686 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (770 m)
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- 荻窪警察署 清水地域安全センター (859 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- 山中歯科医院 (284 m)
- 宮川整形外科内科 (314 m)
- デイサービスセンターなごやか下井草 (338 m)
- スマイルデイサービス本天沼店 (389 m)
- スマイル居宅サービス本天沼店 (389 m)
- 柿田医院 (392 m)
- すぎなみ天沼デイサービスセンター (432 m)
- 野俣歯科医院 (434 m)
- まえだ整形外科・手のクリニック (444 m)
- 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず本天沼保育園 (68 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (175 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (262 m)
- あい保育園下井草 (442 m)
- パピーナ本天沼保育園 (472 m)
- 下井草保育園 (476 m)
- 本天沼保育園 (479 m)
- ちどり幼稚園 (580 m)
- 天沼保育園 (654 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミグラント下井草の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミグラント下井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,719万～2,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミグラント下井草の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミグラント下井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミグラント下井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,480万円です。専有面積は約37㎡〜約44㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して-8.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミグラント下井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,436.7万円 | 58.1万円 |
| 3階 | 1,854.4万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,761.8万円 | 43.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,156.4万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750万円 | 46.9万円 |
| 東 | 1,833.3万円 | 49.1万円 |
| 西 | 1,826.7万円 | 41.3万円 |
エミグラント下井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミグラント下井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 8.5万円 | 2DK | 44.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 2DK | 44.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 44.18㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 44.18㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 2DK | 44.18㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミグラント下井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 44.18㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 37.35㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 44.18㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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