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下井草サンハイツ

★★★☆☆3.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 910万円
4階、3K、約31㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都杉並区下井草1丁目32-2
交通
築年月
1971年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

下井草サンハイツの販売中の中古物件

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下井草ワコー第6マンション

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草2丁目44-1
  • 1件 売出し中

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ドミール下井草

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草3丁目41-5
  • 売出し中

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井草サマリヤマンション

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区井草1丁目5-11
  • 売出し中

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スパシエ鷺宮

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目31-13
  • 売出し中

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ラ鷺ノ宮

ラ鷺ノ宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-9
  • 売出し中

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ルーブル下井草

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草2丁目18-21
  • 2件 売出し中

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セジョリ鷺宮

セジョリ鷺宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-26
  • 2件 売出し中

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ルーブル上鷺宮

ルーブル上鷺宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区上鷺宮5丁目8-2
  • 1件 売出し中

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ルーブル中野白鷺

ルーブル中野白鷺

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区白鷺3丁目15-18
  • 売出し中

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中野鷺ノ宮パークホームズ

中野鷺ノ宮パークホームズ

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-27
  • 売出し中

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朝日クレスパリオ上鷺宮

朝日クレスパリオ上鷺宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3
  • 売出し中

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杉並下井草ヒルズ

杉並下井草ヒルズ

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草3丁目20-6
  • 売出し中

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下井草サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より54.6% 低い↓
杉並区の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3K、約31㎡のお部屋の場合
820万 〜 910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 31832位
杉並区
1611棟中 1586位
下井草
40棟中 39位
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の売買価格相場

  • 下井草サンハイツの相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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下井草サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3K、31㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
820万〜910万円対前年同月比820万〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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下井草サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月985万円1〜53K約34㎡ (約10坪)約28万円 (約95万円)-
2017年10月980万円1〜52DK約30㎡ (約9坪)約32万円 (約107万円)南西-
2017年1月1,280万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約40万円 (約132万円)-
2016年12月1,280万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約40万円 (約132万円)-
2016年11月1,280万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約40万円 (約132万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3K36.88㎡南西詳細はこちら

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下井草サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,700円

例えば…4階、3K、約31㎡のお部屋の場合
5.1万 〜 6.3万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月6.0万円2DK29.45㎡6.0万円6.0万円6〜10
2015年7月6.6万円3K33.29㎡6.6万円-1〜5南西
2014年9月6.5万円3DK33.29㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下井草サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6.3万円
32.3㎡ / 南西
2階6.2万〜6.9万円
33.29㎡ / 南
5.5万〜6.1万円
29.45㎡ / 南
6.1万〜6.7万円
33.29㎡ / 南西
3階6.1万〜6.7万円
32.55㎡ / 南
5.5万〜6.1万円
29.45㎡ / 南
4階5.5万〜6.1万円
29.45㎡ / 南
5.4万〜6万円
29.45㎡ / 南西
6万〜6.6万円
31.73㎡ / 南
5階5.6万〜6.1万円
29.45㎡ / 南
5.4万〜6万円
29.45㎡ / -
6階5.9万〜6.6万円
31.3㎡ / 南
5.4万〜5.9万円
28.91㎡ / 南西
6.2万〜6.8万円
33.29㎡ / -
7階5.6万〜6.2万円
29.45㎡ / 南
5.6万〜6.2万円
29.45㎡ / 南
6.4万〜7万円
33.29㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.06(東京都)

下井草サンハイツの基本情報

東京都杉並区下井草1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シモイグササンハイツ管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 杉並区 下井草1丁目32-2管理形態委託
郵便番号〒167-0022管理員巡回
築年月1971年10月管理費1㎡あたり238円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、2DK、3K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社松井建設バイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス杉並早稲田通り店出張所(ATM) (493 m)
    • サンクス阿佐谷北店出張所(ATM) (726 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (750 m)
    • 東京信用金庫下井草支店 (820 m)
    • ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • 西武信用金庫下井草支店 (828 m)
    • 三井住友銀行 下井草支店 (839 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下井草駅前出張所 (865 m)
    • ファミリーマート中野白鷺 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ファミリーマート阿佐谷北 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • 公園10件
    • 天沼児童遊園 (220 m)
    • 本天沼北公園 (230 m)
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    • セブンイレブン 杉並天沼店 (69 m)
    • ファミリーマート 杉並天沼店 (396 m)
    • サンクス 杉並早稲田通り店 (493 m)
    • セブンイレブン 杉並日大二高店 (596 m)
    • サンクス 阿佐谷北店 (726 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (757 m)
    • ファミリーマート 下井草駅南口店 (821 m)
    • ファミリーマート 中野白鷺店 (848 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼通り店 (872 m)
    • ファミリーマート トモニー下井草駅店 (880 m)
  • スーパー6件
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    • OK(オーケー)鷺宮店 (803 m)
    • Santoku(サントク)下井草店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立東原中学校 (316 m)
    • 杉並区立 東原児童館 (400 m)
    • 杉並区立 本天沼児童館 (417 m)
    • 杉並区立 下井草児童館 (429 m)
    • 中野区立西中野小学校 (578 m)
    • 杉並区立杉並第九小学校 (588 m)
    • 杉並区立沓掛小学校 (617 m)
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    • 西中野学童クラブ (677 m)
    • 私立日本大学第二高校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (529 m)
    • 荻窪警察署 天沼交番 (533 m)
    • 荻窪消防署天沼出張所 (541 m)
    • 杉並区下井草図書館 (626 m)
    • 荻窪消防署下井草出張所 (634 m)
    • 杉並区阿佐谷図書館 (724 m)
    • 荻窪警察署 清水地域安全センター (796 m)
    • 荻窪警察署 下井草駅前交番 (840 m)
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    • 荻窪税務署 (993 m)
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    • 山中歯科医院 (244 m)
    • 宮川整形外科内科 (265 m)
    • 曄小児科内科 (351 m)
    • 柿田医院 (359 m)
    • 野俣歯科医院 (455 m)
    • すだ歯科 (476 m)
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    • 石川小児科医院 (516 m)
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    • 下井草保育園 (427 m)
    • ちどり幼稚園 (559 m)
    • 天沼保育園 (648 m)
    • 白鷺保育園 (727 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (750 m)
    • 阿佐谷保育園 (764 m)
    • 上水保育園清水分園 (775 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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