ルミナス下井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,060万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,060万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草4丁目5-8
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス下井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスシモイグサ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草4丁目5-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩10分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩14分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (513 m)
- JA東京中央井荻支店 (519 m)
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (527 m)
- りそな銀行 井荻支店 (567 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (710 m)
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (774 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (787 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (841 m)
- 公園10件
- 神戸町あけぼの公園 (134 m)
- 中瀬児童遊園 (173 m)
- 妙正寺公園 (272 m)
- 今川一丁目公園 (334 m)
- くつかけ公園 (430 m)
- 神戸町児童遊園 (507 m)
- わかたけ公園 (582 m)
- 柿木公園 (629 m)
- 四宮南公園 (667 m)
- 清水森公園 (681 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (61 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (573 m)
- ミニストップ 上井草店 (581 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (659 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 下井草店 (754 m)
- ローソン 下井草駅前店 (840 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (891 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 井荻駅南店 (522 m)
- ピーコックストア 井荻店 (530 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (537 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (550 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (687 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (726 m)
- 三徳下井草店 (830 m)
- コープ上井草店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立中瀬中学校 (258 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (387 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (395 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (515 m)
- いおぎみんなの学校 (518 m)
- 杉並区立井荻中学校 (615 m)
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (647 m)
- 杉並区立四宮小学校 (672 m)
- 杉並区立 下井草児童館 (725 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 井草地域区民センター (143 m)
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (321 m)
- 杉並区立柿木図書館 (453 m)
- 井草区民事務所 (477 m)
- 杉並区立下井草図書館 (587 m)
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (594 m)
- 杉並区 八成区民集会所 (692 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (725 m)
- 東京法務局杉並出張所 (765 m)
- 杉並区 四宮区民集会所 (850 m)
- 病院/医療10件
- 富川医院 (129 m)
- 佐藤歯科医院 (155 m)
- 釜江小児科医院 (277 m)
- 中瀬歯科クリニック (279 m)
- ふるはた医院 (282 m)
- 大竹歯科医院 (353 m)
- ふれあいの家しみず正吉苑 (357 m)
- ベストライフ杉並 (361 m)
- ふれあいの家 しもいぐさ正吉苑 (379 m)
- ケルミス歯科クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園杉並井草 (161 m)
- 中瀬幼稚園 (278 m)
- 上水保育園清水分園 (310 m)
- 中瀬保育園 (458 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (461 m)
- 保育園夢未来井荻園 (469 m)
- 裕和幼稚園 (488 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (544 m)
- 桃井幼稚園 (583 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス下井草の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス下井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,427万～4,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス下井草の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス下井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス下井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,690万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス下井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,613.9万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 3,226.7万円 | 50.8万円 |
| 4階 | 4,216万円 | 71.5万円 |
| 5階 | 4,548.8万円 | 72.8万円 |
| 6階 | 4,100万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,566.6万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,156.3万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,066.4万円 | 67.3万円 |
| 西 | 3,361.7万円 | 58.7万円 |
ルミナス下井草の売却のご相談
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ルミナス下井草の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス下井草には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸増井荻マンション | 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 荻窪スカイハイツ | 2020年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
| ポンヴェール妙正寺公園 | 2018年6月 | 10.9万円 | 1LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| セザール井荻 | 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
| 妙正寺池パールハイツ | 2017年4月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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