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ルメゾン井荻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
3階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円3階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴302023年10月04日更新
家賃相場3.9万 〜 9万円
表面利回り7.0% 〜 8.63階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

2671人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区下井草5丁目22-17
交通
  • 西武新宿線「井荻駅」徒歩3分
築年月
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルメゾン井荻
  • ルメゾン井荻のエントランス
  • ルメゾン井荻の看板
  • ルメゾン井荻の外観

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ルメゾン井荻の基本情報

ルメゾン井荻は、国土興栄によって1985年09月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は676万~887万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルメゾンイオギ管理会社アポロビルサービス
住所東京都 杉並区 下井草5丁目22-17管理形態委託
郵便番号〒167-0022管理員巡回
築年月1985年9月管理費1㎡あたり208円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり374円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社国土興栄バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区下井草5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下井草駅から徒歩9分、上井草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 井荻支店 (198 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (270 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (281 m)
    • ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (660 m)
    • 三井住友銀行 下井草支店 (664 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (707 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (724 m)
    • ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (726 m)
    • JA東京中央井荻支店 (772 m)
  • 公園10件
    • 神戸町児童遊園 (132 m)
    • 住吉公園 (351 m)
    • 井草三丁目緑地 (352 m)
    • 井草公園 (396 m)
    • 柿木公園 (403 m)
    • 神戸町あけぼの公園 (415 m)
    • 柿木北公園 (437 m)
    • 井草北公園 (452 m)
    • 井草ひまわり公園 (489 m)
    • 中瀬児童遊園 (493 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並井荻店 (170 m)
    • セブンイレブン 井荻駅北口店 (217 m)
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (441 m)
    • ローソン 井草三丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (573 m)
    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 下井草店 (619 m)
    • ローソン 下井草駅前店 (673 m)
    • ファミリーマート 下石神井一丁目店 (738 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 井荻駅東店 (35 m)
    • ピーコックストア 井荻店 (181 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (209 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (251 m)
    • サミットストア 井荻駅前店 (294 m)
    • まいばすけっと 井荻駅西店 (364 m)
    • オーケー 下井草店 (562 m)
    • ビッグ・エー 杉並清水店 (587 m)
    • 三徳下井草店 (654 m)
    • Santoku井草店 (674 m)
  • 学校/教育施設10件
    • いおぎみんなの学校 (109 m)
    • 杉並区立桃井第五小学校 (352 m)
    • 杉並区立 井草学童クラブ (397 m)
    • 杉並区立 桃五学童クラブ (453 m)
    • 杉並区立八成小学校 (542 m)
    • 杉並区立中瀬中学校 (598 m)
    • サレジオ高専杉並キャンパス (671 m)
    • 杉並区立四宮小学校 (673 m)
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (779 m)
    • 杉並区立井荻中学校 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 井荻駅前交番 (188 m)
    • 井草区民事務所 (229 m)
    • 杉並区役所 井草地域区民センター (391 m)
    • 杉並区 八成区民集会所 (451 m)
    • 杉並区立柿木図書館 (611 m)
    • 杉並区立下井草図書館 (698 m)
    • 荻窪消防署下井草出張所 (700 m)
    • 荻窪警察署 下井草駅前交番 (754 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (757 m)
    • 子育てのひろば「千川バンビ」 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • カメリア歯科井荻 (65 m)
    • 山田小児科医院 (83 m)
    • 伊藤歯科医院 (111 m)
    • いずみ医院 (145 m)
    • 杉沢歯科医院 (148 m)
    • 井荻クリニック (214 m)
    • 石田歯科医院 (214 m)
    • ニチイケアセンター井荻 (265 m)
    • ビーステップ井草 (273 m)
    • ベストライフ杉並 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Nicot(にこっと)井荻 (119 m)
    • 中瀬幼稚園 (272 m)
    • 子育てサポートセンタ中瀬 (281 m)
    • 中瀬保育園 (292 m)
    • 保育園夢未来井荻園 (302 m)
    • にじのいるか保育園杉並井草 (368 m)
    • 井草保育園 (400 m)
    • ピノキオ幼児舎井草園 (423 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (441 m)
    • ちびっこランド下井草園 (468 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルメゾン井荻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルメゾン井荻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格676万~887万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より42.5% 低い↓
東京都の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31815位
杉並区
1697棟中 1585位
下井草
43棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルメゾン井荻の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルメゾン井荻の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比790万〜830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルメゾン井荻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,080万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月950万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約43万円 (約142万円)-
2023年9月950万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約43万円 (約142万円)-
2023年8月950万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約43万円 (約142万円)-
2022年1月780万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)-
2021年12月780万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルメゾン井荻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.0万円1K21.0㎡9.0万円-1〜5-
2024年2月9.0万円1K21.0㎡9.0万円-1〜5-
2020年4月3.9万円1K18.6㎡3.9万円-1〜5
2020年3月3.9万円1K18.6㎡3.9万円-1〜5
2020年1月6.0万円1K21.0㎡6.0万円6.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルメゾン井荻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5万〜5.2万円
21.0㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
21.0㎡ / 北
3階5.3万〜5.5万円
21.51㎡ / 南
4階5.2万〜5.4万円
21.0㎡ / 南
5階4.1万〜4.3万円
18.6㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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