丸増井荻マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草5丁目2-5
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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丸増井荻マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | マルマスイオギマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草5丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩8分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩16分、上井草駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- GENKINEXT杉並上井草 (238 m)
- ケルミス歯科クリニック (271 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 杉並井荻雲母保育園 (389 m)
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- 保育園夢未来井荻園 (418 m)
- 裕和幼稚園 (501 m)
- 桃井幼稚園 (528 m)
- 中瀬保育園 (573 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (574 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
丸増井荻マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
丸増井荻マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,279万～3,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
丸増井荻マンションの相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
丸増井荻マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
丸増井荻マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約58㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
丸増井荻マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,718万円 | 29.6万円 |
| 3階 | 3,137.8万円 | 54.1万円 |
| 4階 | 2,601.1万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 3,156.2万円 | 54.4万円 |
| 6階 | 2,800万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,787.1万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,841.1万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705万円 | 46.7万円 |
丸増井荻マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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丸増井荻マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年4月 | 8.9万円 | 3DK | 57.97㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
丸増井荻マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 57.97㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 57.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 57.97㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 57.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 57.97㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 57.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 57.97㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 57.97㎡ / - | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 58.57㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 57.97㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 57.97㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 57.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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