メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷

Name: メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷
Brand: マルコー
Rating: 3.75 (29 reviews)

最終更新：2024年03月25日

中古参考価格

参考相場価格

1,760万〜 1,850万円
4階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価	71万円/㎡〜 78万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,760万円〜 1,850万円	4階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴	29件	2019年12月04日更新
家賃相場	7.8万〜 13.6万円
表面利回り	6.2％〜 7.6％	4階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3445人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-29

交通

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分

築年月: 2009年1月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の基本情報

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷は、マルコーによって2009年01月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約26㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,650万～2,052万円、参考相場単価は71万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドヴィレイチガヤ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都新宿区市谷本村町2-29	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0845	管理員	巡回
築年月	2009年1月	管理費	1㎡あたり450円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり242円
階建	8階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩8分都営新宿線「曙橋駅」徒歩10分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷本村町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート麹町三丁目共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- 生活彩家平河町1丁目共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- 生活彩家半蔵門駅ビル共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- みずほ銀行市ヶ谷支店 (397 m)
- ビューカードATMビューアルッテ市ヶ谷駅みどりの窓口前 (399 m)
- ポプラ麹町共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ポプラ平河町共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (417 m)
- サンクス上智大学前共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線市ケ谷駅共同出張所 (473 m)
公園7件
- 四ツ谷駅前広場 (551 m)
- 外濠公園 (576 m)
- 三栄公園 (617 m)
- 麹町こどもの広場 (642 m)
- 東郷元帥記念公園 (796 m)
- 四谷見附公園 (824 m)
- 若葉東公園 (862 m)
コンビニ10件
- ポプラドンチッチ市ヶ谷店 (107 m)
- ファミリーマート市谷本村町店 (142 m)
- セブンイレブン市ヶ谷駅西店 (306 m)
- ファミリーマート五番町店 (389 m)
- ファミリーマート防衛省店 (405 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)市ヶ谷店 (409 m)
- セブンイレブン市ヶ谷駅前店 (420 m)
- セブンイレブン市谷左内町店 (433 m)
- セブンイレブン 7FS防衛省店 (443 m)
- ナチュラルローソン千代田四番町店 (448 m)
スーパー10件
- スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店 (357 m)
- マルエツ市ヶ谷見附店 (395 m)
- まいばすけっと新宿三栄町店 (503 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (591 m)
- まいばすけっと四谷2丁目店 (647 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (773 m)
- よしや番町麹町店 (807 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (823 m)
- リンコス九段店 (871 m)
- 三徳住吉店 (909 m)
学校/教育施設10件
- 高山美容専門学校 (47 m)
- 新宿区立本塩町児童館 (276 m)
- 日本大学広報部入試センター (287 m)
- 日米会話学院 (329 m)
- 私立雙葉小学校 (350 m)
- 千代田区立番町小学校 (355 m)
- 東京医療専門学校四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (376 m)
- 雙葉中学校・高等学校 (380 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (393 m)
- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (474 m)
公共施設/機関10件
- 牛込警察署八幡前交番 (249 m)
- 本塩町地域交流館 (284 m)
- 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (290 m)
- 防衛省 (342 m)
- 自衛隊東京地方協力本部予備自衛官課 (346 m)
- 新宿区役所四谷保健センター (353 m)
- 国際協力機構研究所 (430 m)
- 法テラス東京法律事務所 (455 m)
- 財団法人自治労会館 (480 m)
- 麹町警察署市ヶ谷見付交番 (487 m)
病院/医療10件
- こども・思春期メンタルクリニック (46 m)
- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (51 m)
- 四谷ゆいクリニック (53 m)
- メグミデンタルクリニック (255 m)
- 市ヶ谷番町歯科クリニック (271 m)
- ナチュラルアートクリニック (290 m)
- 石井矯正歯科 (297 m)
- 市谷八幡クリニック (305 m)
- APC朝日パーソナリティ・センター (314 m)
- 長島歯科医院 (329 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (36 m)
- 千代田区立番町幼稚園 (381 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (417 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (434 m)
- 新宿区立長延保育園 (489 m)
- グローバルキッズ六番町園 (502 m)
- 四番町保育園 (544 m)
- 保育園ドルチェ (554 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (657 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (660 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,650万～2,052万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 71万円〜 78万円坪単価 237万円〜 260万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,760万〜 1,850万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18174位新宿区 1997棟中 1457位市谷本村町 9棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の相場
㎡単価
71.7万円
坪単価
237.1万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1R、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓	1,760万〜1,850万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,300万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年11月	2,000万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約76万円 (約254万円)	東	-
2019年10月	2,000万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約76万円 (約254万円)	東	-
2019年10月	2,080万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約80万円 (約264万円)	東	-
2019年9月	2,080万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約80万円 (約264万円)	東	-
2019年7月	2,080万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約80万円 (約264万円)	東	-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	29件	2,153.8万円（86.1万円）

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.8万円（㎡単価86.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,010万円	80.3万円
3階〜4階	2,195万円	87.4万円
5階〜6階	2,163.3万円	86.2万円
7階	2,120万円	84.3万円
8階	2,327.5万円	91.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,168.3万円	86.3万円
1LDK/1SLDK等	2,168.3万円	86.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	2,163.9万円	86.7万円
北/北東/北西	2,100万円	85万円

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メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	11.3万円	1K	24.7㎡	-	11.3万円	1〜5	-
2024年3月	11.3万円	1K	24.7㎡	-	11.3万円	1〜5	-
2024年2月	11.5万円	1K	25.11㎡	-	11.5万円	1〜5	-
2024年2月	11.5万円	1K	24.7㎡	-	11.5万円	1〜5	-
2024年2月	9.8万円	1K	24.7㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	9万〜9.5万円 24.7㎡ / 北東
2階	9.7万〜10.2万円 25.11㎡ / 東
3階	9.7万〜10.2万円 25.11㎡ / 東
4階	9.8万〜10.3万円 25.11㎡ / 東
5階	9.9万〜10.4万円 24.7㎡ / -
6階	10.1万〜10.7万円 25.11㎡ / -
7階	10.2万〜10.7万円 25.11㎡ / -
8階	10万〜10.5万円 25.11㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円
物件の参考家賃	4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 9.2万〜 11.2万円 (表面利回り：6.2％〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷

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建物・設備

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メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の相場

新宿区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の販売価格と専有面積

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の販売価格と専有面積

メゾン･ド･ヴィレ市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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