プレジデント桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸4丁目3-1
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントサクラジョウスイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸4丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩7分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩9分、下高井戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 桜上水駅北店 (342 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (349 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (387 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (425 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (431 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (482 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (580 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (218 m)
- 松沢幼稚園 (415 m)
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- 杉並区立下高井戸子供園 (478 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (525 m)
- みんなのおうち保育園 (616 m)
- いずみの園保育園 (636 m)
- 上北沢保育園 (836 m)
- 松沢保育園 (850 m)
- 上北沢こぐま保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント桜上水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,187万～4,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.7% 低い↓ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント桜上水の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,999万円です。専有面積は約24㎡〜約72㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント桜上水の売却のご相談
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プレジデント桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1DK | 27.61㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 6.3万円 | 1DK | 27.61㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 5.8万円 | 1DK | 27.61㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 5.8万円 | 1DK | 27.61㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 1R | 24.59㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 69.45㎡ / - | |||
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 24.59㎡ / 東 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 27.61㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 44.56㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 35.57㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 57.77㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 69.45㎡ / 北東 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 24.59㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 57.77㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 35.57㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 69.45㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 69.45㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 35.57㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 44.55㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 69.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 24.59㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 57.77㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.1万円 35.57㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 44.56㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 69.45㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 72.69㎡ / - |
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