パールハイツ桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸4丁目6-26
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールハイツ桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツサクラジョウスイ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸4丁目6-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石田建材興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 橋富建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩8分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩8分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (20 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (277 m)
- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (390 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (448 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (475 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (482 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (500 m)
- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 公園10件
- 下高井戸仲町緑地 (197 m)
- 玉川上水第二公園 (211 m)
- 藤和緑地 (601 m)
- 塚山公園 (602 m)
- 下高井戸西公園 (625 m)
- 下高井戸公園 (687 m)
- 下高井戸児童遊園 (734 m)
- 下高井戸おおぞら公園 (823 m)
- 上北沢公園 (823 m)
- 浜田山南公園 (862 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (24 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (332 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (390 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (459 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (459 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (470 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (480 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (512 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (292 m)
- サミットストア 上北沢店 (375 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (439 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (535 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (579 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (954 m)
- 若林商工 (996 m)
- 学校/教育施設9件
- 杉並区立高井戸第三小学校 (276 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (299 m)
- 上北沢児童館 (373 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (454 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (622 m)
- 杉並区立向陽中学校 (688 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (726 m)
- 東京都立杉並総合高校 (869 m)
- 東京都立松原高校 (872 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (182 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (372 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (444 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (461 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (738 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (804 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (840 m)
- 上北沢まちづくりセンター (913 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (968 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (973 m)
- 病院/医療10件
- ロイヤル病院 (15 m)
- 中村医院 (137 m)
- 滝沢歯科医院 (180 m)
- 木暮クリニック (287 m)
- まごころ居宅介護支援事業 (304 m)
- 通所介護スマイル桜上水 (305 m)
- 上北沢クリニック (313 m)
- 石田歯科クリニック (326 m)
- 河西産婦人科皮膚科医院 (329 m)
- 上北沢整骨院 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (339 m)
- 松沢幼稚園 (345 m)
- 小さなおうち保育園 (453 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (493 m)
- いずみの園保育園 (519 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (564 m)
- みんなのおうち保育園 (619 m)
- 上北沢保育園 (718 m)
- 松沢保育園 (805 m)
- 上北沢こぐま保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ桜上水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,215万～4,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パールハイツ桜上水の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツ桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,490万円です。専有面積は約41㎡〜約85㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,099.3万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,981万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,249.6万円 | 52.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,392.3万円 | 53.9万円 |
| 9階 | 2,550.5万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,287.9万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,339.8万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,956.7万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,588.5万円 | 58.3万円 |
| 東 | 2,172.8万円 | 50.3万円 |
パールハイツ桜上水の売却のご相談
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パールハイツ桜上水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パールハイツ桜上水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンレーン桜上水 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 6.0万円 | - |
| プレジデント桜上水 | 2024年4月 | 6.3万円 | 1DK | 6.3万円 | - |
| メゾン･ド･アルディ | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目) | 2024年1月 | 6.3万円 | 1DK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| シーアイマンション桜上水 | 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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