久我山ロータリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,410万円
2階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,410万円 | 2階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 2階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山1丁目5-2
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久我山ロータリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | クガヤマロータリーマンション | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリシタ産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 澤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩10分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩17分、芦花公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (632 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (652 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 久我山2丁目店 (426 m)
- ローソン 久我山駅南店 (551 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (588 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (594 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (642 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (689 m)
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- 私立國學院大學久我山中学校 (636 m)
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- 杉並区立 久我山学童クラブ (760 m)
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- 北烏山保管所 (523 m)
- 寺町通り区民集会所 (635 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (678 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (899 m)
- 病院/医療10件
- たもつデンタルクリニック久我山 (1 m)
- ろうけんくがやま (73 m)
- 久我山病院 (123 m)
- 特別養護老人ホーム 久我山園 (125 m)
- 北烏山歯科 (149 m)
- 舟久保デンタルオフィス (293 m)
- 村上内科クリニック (321 m)
- 詫摩整形外科 (372 m)
- たかまつ歯科医院 (395 m)
- 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立上高井戸保育園 (73 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (323 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (501 m)
- 烏山北保育園 (577 m)
- ポポラー東京久我山園 (679 m)
- 久我山保育園 (733 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (758 m)
- 久我山幼稚園 (775 m)
- 宝陽幼稚園 (806 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久我山ロータリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久我山ロータリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,192万～2,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.6% 低い↓ 東京都の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
久我山ロータリーマンションの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久我山ロータリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久我山ロータリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,480万円です。専有面積は約26㎡〜約40㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-27.29％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久我山ロータリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,136.3万円 | 37.1万円 |
| 2階 | 1,350.9万円 | 44.8万円 |
| 3階 | 1,621万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,342.5万円 | 46.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,522.5万円 | 48.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,294.5万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,675.2万円 | 51.7万円 |
| 東 | 1,410万円 | 49.8万円 |
| 西 | 1,217.2万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 1,046万円 | 37.9万円 |
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久我山ロータリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 2K | 29.6㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | ワンルーム | 27.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | ワンルーム | 27.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 27.74㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 7.7万円 | 1K | 31.59㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久我山ロータリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 31.56㎡ / - | 8万〜8.4万円 31.59㎡ / 西 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 29.64㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 29.6㎡ / 東 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 29.64㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 29.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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