久我山コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山3丁目17-21
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久我山コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クガヤマコーポラス | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山3丁目17-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩14分、高井戸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (273 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (306 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (319 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 公園10件
- 宮下橋公園 (58 m)
- 久我山中央緑地 (169 m)
- 久我山児童遊園 (188 m)
- 久我山公園 (222 m)
- 兵庫橋公園 (298 m)
- 緑橋緑地 (305 m)
- 久我山つくし公園 (410 m)
- 三鷹台児童公園 (572 m)
- 三鷹台やすらぎ児童公園 (671 m)
- 久我山東児童遊園 (741 m)
- コンビニ10件
- ローソン 久我山駅南店 (246 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (253 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (264 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (271 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (311 m)
- Fマートさかもとや (344 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (349 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (463 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (926 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (941 m)
- スーパー3件
- サミットストア 久我山店 (219 m)
- ピーコックストア 久我山店 (285 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立國學院大學久我山高校 (413 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (501 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (585 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (590 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (733 m)
- 杉並区立西宮中学校 (759 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (787 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (844 m)
- 杉並区立久我山小学校 (845 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (924 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 久我山交番 (245 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (331 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (661 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (719 m)
- 杉並区立宮前図書館 (719 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (869 m)
- 三鷹警察署 三鷹台交番 (952 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 久我山クリニック (68 m)
- 柳下クリニック (98 m)
- 杉並協同クリニック (127 m)
- 鈴木三郎歯科 (135 m)
- たがみ小児科 (146 m)
- 久我山歯科医院 (183 m)
- ゆずほ歯科医院 (189 m)
- たかまつ歯科医院 (228 m)
- 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (238 m)
- いがらし歯科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久我山幼稚園 (214 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (262 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (267 m)
- 久我山保育園 (451 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (551 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (552 m)
- ケンパ井の頭 (761 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (777 m)
- ポポラー東京久我山園 (782 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久我山コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久我山コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,695万～2,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久我山コーポラスの相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久我山コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久我山コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約35㎡〜約48㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久我山コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,363.5万円 | 53.6万円 |
| 3階 | 2,184.2万円 | 50.4万円 |
| 4階 | 2,003.2万円 | 47万円 |
| 5階 | 2,282.1万円 | 50.9万円 |
| 6階 | 1,480万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,333万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,256.6万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,184.2万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,388.9万円 | 52.9万円 |
| 東 | 1,657.3万円 | 46万円 |
久我山コーポラスの売却のご相談
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久我山コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1LDK | 35.64㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2DK | 42.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2DK | 42.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2DK | 42.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久我山コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 45.24㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 45.24㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.4万〜14万円 48.6㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 41.04㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 45.36㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 41.04㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 45.36㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 45.3㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 45.36㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 48.6㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 42.92㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 45.36㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 45.36㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 42.8㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 42.92㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 45.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
