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久我山ハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,600万 〜 5,880万円
3階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,600万円 〜 5,880万円3階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴732023年07月05日更新
家賃相場12万 〜 12.2万円
表面利回り3.1% 〜 3.93階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

4197人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山3丁目35-15
交通
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
築年月
1966年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 久我山ハイム
  • 久我山ハイムのエントランス
  • 久我山ハイムの看板
  • 久我山ハイムの外観

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久我山ハイムの基本情報

久我山ハイムは、住友商事によって1966年03月に竣工された総戸数81戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約111㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,832万~6,861万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クガヤマハイム管理会社住商建物
住所東京都 杉並区 久我山3丁目35-15管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月1966年3月管理費1㎡あたり207円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩14分、高井戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (184 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (193 m)
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (227 m)
    • ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (892 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (972 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (982 m)
  • 公園10件
    • 久我山児童遊園 (59 m)
    • 久我山中央緑地 (72 m)
    • 久我山公園 (103 m)
    • 宮下橋公園 (132 m)
    • 久我山つくし公園 (320 m)
    • 緑橋緑地 (324 m)
    • 兵庫橋公園 (425 m)
    • 三鷹台児童公園 (588 m)
    • 久我山東児童遊園 (649 m)
    • こぶし公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (178 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (184 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (197 m)
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (238 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (396 m)
    • Fマートさかもとや (442 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (560 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (799 m)
    • ファミリーマート 三鷹台駅北店 (934 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 久我山店 (136 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (159 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (987 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 高二学童クラブ (459 m)
    • 杉並区立高井戸第二小学校 (465 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (542 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (626 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (629 m)
    • 杉並区立 宮前学童クラブ (659 m)
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (796 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (796 m)
    • 東京都立西高校 (830 m)
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (835 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高井戸警察署 久我山交番 (223 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (408 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (573 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (598 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (599 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (965 m)
    • 三鷹警察署 三鷹台交番 (972 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (974 m)
    • 立教女学院短期大学図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • たがみ小児科 (71 m)
    • ゆずほ歯科医院 (72 m)
    • 杉並協同クリニック (97 m)
    • 久我山歯科医院 (134 m)
    • 柳下クリニック (136 m)
    • 久我山クリニック (161 m)
    • 古屋歯科医院 (162 m)
    • 篠原内科医院 (163 m)
    • 久我山みやび整骨院 (176 m)
    • いがらし歯科クリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久我山幼稚園 (125 m)
    • Picoナーサリ久我山駅前保育園 (133 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (334 m)
    • 久我山保育園 (352 m)
    • 杉並区立上高井戸保育園 (623 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (681 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (701 m)
    • あい保育園久我山 (770 m)
    • ケンパ井の頭 (773 m)
    • 大宮前保育園 (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久我山ハイムの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久我山ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,832万~6,861万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より15.9% 低い↓
東京都の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
5,600万 〜 5,880万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22895位
杉並区
1697棟中 1106位
久我山
42棟中 27位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 久我山ハイムの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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久我山ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,600万〜5,880万円対前年同月比5,600万〜5,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久我山ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,180万円です。専有面積は約62㎡〜約111㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)
2023年6月4,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)
2022年11月5,488万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約49万円 (約164万円)-
2022年10月5,488万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約49万円 (約164万円)-
2022年9月5,488万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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久我山ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.0万円3LDK62.55㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年8月12.0万円3LDK62.55㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3DK62.55㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2014年9月12.2万円3DK62.55㎡24.4万円12.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久我山ハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.7万円
75.53㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
109.02㎡ / 南
2階18.8万〜19.7万円
109.02㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
62.55㎡ / 南
12.5万〜13.2万円
72.54㎡ / -
4階16万〜16.8万円
89.86㎡ / 南
19.3万〜20.3万円
108.33㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
74.12㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
62.55㎡ / 南
6階16.2万〜17万円
89.85㎡ / 南

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