ザセンター東京
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中古参考価格
参考査定価格
9,350万 〜 1億330万円
19階、3LDK、約85㎡の場合
| 相場価格 | 112万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 9,350万円 〜 1億330万円 | 19階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 360件 | 2019年01月09日更新 |
| 賃料相場 | 18.5万 〜 47.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 19階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
7857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷本村町7-4
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 地上38階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザセンター東京の基本情報
『ザセンター東京』山手線のほぼ中心に位置する『市谷本村町』に建つ38階建てタワーマンション。遠目でも一際目立つ外観は優雅さを漂わせ、タワー棟の足元に広がる贅沢なガーデンスペースや共用棟のクラブハウスは、6000㎡という広大な敷地を有するこのマンションの特別感を感じさせます。フィットネス＆サウナ、ベーカリーカフェなど、実度した共用施設も大きな魅力です。
建物・設備
| 名称 | ザセンタートウキョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷本村町7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 426戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 地上38階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
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地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (348 m)
- ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所 (421 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (439 m)
- ファミリーマート曙橋 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 曙橋駅前 (448 m)
- りそな銀行 曙橋出張所 店舗外ATM (449 m)
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (621 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (298 m)
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- ローソンストア100新宿住吉町店 (435 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (437 m)
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- セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (460 m)
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- Santoku(サントク)河田店 (335 m)
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- Santoku(サントク)住吉店 (440 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (447 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (594 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (644 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (755 m)
- 神楽坂KIMURAYA北町店 (832 m)
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- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (321 m)
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- 本多内科クリニック (269 m)
- 石井外科 (286 m)
- 薬王寺アイクリニック (291 m)
- クリニカルリサーチ東京病院 (304 m)
- クレア歯科クリニック (377 m)
- 柳沢クリニック (379 m)
- しらかば診療所 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- MeducareBambino (206 m)
- 牛込成城幼稚園 (334 m)
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- 原町みゆき保育園 (400 m)
- WASEDAFrontierKids (470 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (551 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (626 m)
- 至誠会保育園 (682 m)
- ケンパ若松河田 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ザセンター東京の中古相場の価格推移
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| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より45.3% 高い↑ 東京都の平均より79.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9,350万 〜 1億330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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ザセンター東京の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 254.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
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ザセンター東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,360万〜1億340万円対前年同月比↑ | 9,350万〜1億330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ザセンター東京の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で360件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7,500万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 1億8,800万円 | 36〜40 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約144万円 (約478万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 9,680万円 | 26〜30 | 1LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 9,680万円 | 26〜30 | 1LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1億7,000万円 | 26〜30 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約197万円 (約653万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2SLDK | 94.72㎡ | 東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2LDK | 87.14㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 2LDK | 66.87㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
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ザセンター東京の賃貸情報
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,600 〜 4,400円
- 坪単価
- 1万2,000 〜 1万4,700円
例えば…19階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
31万 〜 37.9万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 67 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 30.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年10月 | 22.5万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 30.0万円 | 1LDK | 74.98㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年9月 | 30.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザセンター東京の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均24.7万〜27.3万円
- 2K〜2LDK平均29.2万〜32.3万円
- 3K〜3LDK平均37万〜40.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.5万〜29.3万円 74.98㎡ / 東 | 25.1万〜27.7万円 74.98㎡ / 北 | |
| 2階 | 35.9万〜39.6万円 93.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.8万〜20.8万円 49.98㎡ / 南東 | 28.1万〜31.1万円 74.98㎡ / - | 30.5万〜33.7万円 80.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.9万〜20.9万円 49.98㎡ / 南東 | 25.3万〜28万円 66.87㎡ / 南東 | 29.2万〜32.3万円 79.38㎡ / 西 |
| 5階 | 20.8万〜23万円 59.48㎡ / 北 | 22.9万〜25.3万円 61.9㎡ / 西 | 29.3万〜32.4万円 79.38㎡ / 西 |
| 6階 | 19.1万〜21.1万円 49.98㎡ / 南東 | 23万〜25.4万円 61.9㎡ / 西 | 29.5万〜32.6万円 79.38㎡ / 西 |
| 7階 | 23.5万〜26万円 61.16㎡ / 南西 | 22.8万〜25.2万円 61.16㎡ / 西 | 30.2万〜33.4万円 80.9㎡ / 東 |
| 8階 | 22.9万〜25.4万円 61.16㎡ / 西 | 23.2万〜25.7万円 61.9㎡ / 西 | 31.3万〜34.6万円 80.9㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.4万〜21.5万円 49.98㎡ / 南東 | 25.2万〜27.9万円 66.87㎡ / 東 | 31.4万〜34.8万円 80.9㎡ / 南東 |
| 10階 | 27.5万〜30.4万円 72.45㎡ / 東 | 23.8万〜26.3万円 61.16㎡ / - | 32.4万〜35.8万円 85.33㎡ / 西 |
| 11階 | 19.6万〜21.7万円 49.98㎡ / 南東 | 23.3万〜25.7万円 61.16㎡ / 西 | 32.5万〜35.9万円 85.33㎡ / 西 |
| 12階 | 19.7万〜21.8万円 49.98㎡ / 南東 | 26.4万〜29.2万円 66.87㎡ / 南東 | 31.9万〜35.3万円 80.9㎡ / 南東 |
| 13階 | 30.3万〜33.5万円 74.98㎡ / 南 | 29.1万〜32.1万円 75.54㎡ / 東 | 33.7万〜37.2万円 83.35㎡ / 南 |
| 14階 | 19.9万〜22万円 49.98㎡ / 南東 | 23.9万〜26.5万円 61.9㎡ / 西 | 32.2万〜35.6万円 80.9㎡ / 南東 |
| 15階 | 20万〜22.1万円 49.98㎡ / 南東 | 24.6万〜27.2万円 61.9㎡ / - | 32.4万〜35.8万円 80.9㎡ / 南東 |
| 16階 | 23.9万〜26.4万円 61.16㎡ / 西 | 26.9万〜29.7万円 66.87㎡ / 南東 | 34.2万〜37.8万円 85.33㎡ / - |
| 17階 | 20.2万〜22.3万円 49.98㎡ / 南東 | 31.9万〜35.2万円 85.33㎡ / 北 | 32.7万〜36.1万円 80.9㎡ / 南東 |
| 18階 | 24.4万〜27万円 61.9㎡ / 西 | 38.7万〜42.8万円 93.6㎡ / 南 | |
| 19階 | 24.5万〜27.1万円 61.9㎡ / 西 | 24.5万〜27.1万円 61.9㎡ / 西 | 35.2万〜38.9万円 86.25㎡ / 南東 |
| 20階 | 25.2万〜27.9万円 61.9㎡ / - | 25.2万〜27.9万円 61.9㎡ / - | 36.2万〜40万円 88.27㎡ / 南東 |
| 21階 | 24.8万〜27.4万円 61.9㎡ / 西 | 34.7万〜38.4万円 84.35㎡ / 南東 | |
| 22階 | 23.8万〜26.3万円 57.54㎡ / 南東 | 36.5万〜40.4万円 88.27㎡ / 南東 | |
| 23階 | 29.1万〜32.2万円 72.02㎡ / 西 | 34.5万〜38.1万円 85.33㎡ / 西 | |
| 24階 | 25.1万〜27.8万円 61.9㎡ / 西 | 35.2万〜38.9万円 84.35㎡ / 南東 | |
| 25階 | 23.5万〜25.9万円 57.54㎡ / 東 | 25.2万〜27.9万円 61.9㎡ / 西 | 37万〜40.9万円 88.27㎡ / 南東 |
| 26階 | 35.4万〜39.1万円 86.25㎡ / 東 | 36.2万〜40万円 88.27㎡ / 東 | 36.4万〜40.2万円 86.25㎡ / 南東 |
| 27階 | 25.5万〜28.2万円 61.9㎡ / 西 | 36.5万〜40.4万円 86.25㎡ / 南東 | |
| 28階 | 29.8万〜32.9万円 72.02㎡ / 西 | 35.9万〜39.7万円 86.73㎡ / 東 | |
| 29階 | 36.2万〜40万円 87.14㎡ / 西 | 25.7万〜28.4万円 61.9㎡ / 西 | 39.4万〜43.6万円 92.29㎡ / 南東 |
| 30階 | 36.4万〜40.2万円 87.14㎡ / 西 | 45万〜49.7万円 102.91㎡ / 南 | |
| 31階 | 24.8万〜27.4万円 61.9㎡ / 北 | 39.8万〜44万円 92.29㎡ / 南東 | |
| 32階 | 37.4万〜41.3万円 87.14㎡ / 北西 | 48万〜53.1万円 108.92㎡ / 南 | |
| 33階 | 39.5万〜43.7万円 93.32㎡ / 東 | 40.2万〜44.4万円 92.29㎡ / 南東 | |
| 34階 | 26.9万〜29.8万円 61.9㎡ / - | 47.8万〜52.8万円 102.91㎡ / 南東 | 40.8万〜45.1万円 93.32㎡ / 南東 |
| 35階 | 45.2万〜49.9万円 102.91㎡ / 南東 | 35.6万〜39.3万円 87.14㎡ / 北 | 41万〜45.3万円 93.32㎡ / 南東 |
| 36階 | 40.7万〜45万円 94.72㎡ / 東 | 55.7万〜61.6万円 126.28㎡ / 南東 | |
| 37階 | 41.7万〜46.1万円 96.7㎡ / 西 | 55.8万〜61.7万円 129.45㎡ / 西 | |
| 38階 | 53.5万〜59.2万円 120.35㎡ / 南東 | 58.6万〜64.8万円 129.45㎡ / 南 |
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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担当コメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット エージェント