ザセンター東京
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,050万 〜 1億5,800万円
19階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 167万円/㎡ 〜 211万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,050万円 〜 1億5,800万円 | 19階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 702件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 47.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 19階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
3092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷本村町7-4
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 地上38階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザセンター東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザセンタートウキョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷本村町7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 426戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 地上38階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜43,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザセンター東京』山手線のほぼ中心に位置する『市谷本村町』に建つ38階建てタワーマンション。遠目でも一際目立つ外観は優雅さを漂わせ、タワー棟の足元に広がる贅沢なガーデンスペースや共用棟のクラブハウスは、6000㎡という広大な敷地を有するこのマンションの特別感を感じさせます。フィットネス＆サウナ、ベーカリーカフェなど、実度した共用施設も大きな魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (363 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (426 m)
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- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (439 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (449 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (449 m)
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- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 公園3件
- 住吉公園 (499 m)
- 南榎公園 (710 m)
- 三栄公園 (761 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市谷仲之町店 (102 m)
- ローソン 市谷薬王寺町店 (106 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 (298 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (311 m)
- セブンイレブン 7FS防衛省店 (365 m)
- ローソン 新宿曙橋店 (395 m)
- ファミリーマート 防衛省店 (413 m)
- ローソン 新宿坂町店 (416 m)
- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (430 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (437 m)
- スーパー10件
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- 三徳?河田店 (335 m)
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- 三徳住吉店 (439 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (446 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (514 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (593 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (643 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (754 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (89 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (143 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (315 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (321 m)
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- 東京韓国学校初等部 (367 m)
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- 東京韓国学校中・高等部 (425 m)
- 私立成城中学校 (445 m)
- 公共施設/機関10件
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- 第四方面本部 (209 m)
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- 病院/医療10件
- タツノ歯科医院 (69 m)
- 市谷薬王寺クリニック (75 m)
- ひまわりデンタルクリニック (156 m)
- 西崎歯科クリニック (195 m)
- めぐみ鍼灸整骨院 (214 m)
- 本多内科クリニック (269 m)
- GENKI-NEXT新宿市ヶ谷 (275 m)
- 石井外科 (287 m)
- 伊吹歯科医院 (290 m)
- 薬王寺アイクリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク薬王寺保育園 (90 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (143 m)
- 牛込保育園ラパン (164 m)
- MeducareBambino (207 m)
- 牛込成城幼稚園 (333 m)
- フロンティアキッズ河田町 (343 m)
- 原町みゆき保育園 (400 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (551 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (625 m)
- 至誠会保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザセンター東京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザセンター東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,195万～3億7,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より78.7% 高い↑ 東京都の平均より119.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億5,050万 〜 1億5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザセンター東京の相場
- ㎡単価
- 167.2万円
- 坪単価
- 552.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザセンター東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,060万〜1億5,820万円対前年同月比↑ | 1億5,050万〜1億5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザセンター東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜3億4,800万円です。専有面積は約49㎡〜約175㎡です。全部で702件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億600万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約530万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,490万円 | 31〜35 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約215万円 (約711万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約639万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2億5,800万円 | 36〜40 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約201万円 (約666万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約639万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で702件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、469件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。
2011年〜2015年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、357件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、223件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は590.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザセンター東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 7,349.2万円 | 105.6万円 |
| 9階〜16階 | 8,001万円 | 113.7万円 |
| 17階〜24階 | 8,462.5万円 | 107.1万円 |
| 25階〜31階 | 1億1,172万円 | 127.3万円 |
| 32階〜38階 | 1億6,647.4万円 | 155.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,602.2万円 | 146万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,947.7万円 | 127.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,489.7万円 | 127.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億2,000万円 | 194.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,523.8万円 | 123.2万円 |
| 東 | 1億2,072.1万円 | 141.4万円 |
| 西 | 9,200.1万円 | 121.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,818.5万円 | 142.3万円 |
ザセンター東京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザセンター東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 61.16㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 29.2万円 | 2LDK | 74.98㎡ | 29.2万円 | 58.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 39.0万円 | 3LDK | 84.77㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 74.98㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 46.0万円 | 2LDK | 108.92㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 31〜35 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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ザセンター東京は、野村不動産によって2007年11月に竣工された総戸数426戸の38階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約175㎡、間取りが1LDK、1LDK＋WIC＋SIC＋TR、2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,195万～3億7,025万円、参考相場単価は167万円/㎡～211万円/㎡となっています。