ハイツ宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,930万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,930万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.7％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前1丁目19-2
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ハイツ宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミヤマエ | 管理会社 | 清美商会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前1丁目19-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり402円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田村茂松 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鳥海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、浜田山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (228 m)
- JA東京中央高井戸支店 (398 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (486 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (652 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (723 m)
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (741 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (900 m)
- スリーエフ杉並成田西3丁目 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園10件
- 松宮公園 (204 m)
- 高井戸西公園 (216 m)
- 柳窪西緑地 (272 m)
- はるたけ公園 (280 m)
- 高井戸いずみ公園 (288 m)
- 柳窪南公園 (343 m)
- 宮下公園 (357 m)
- 柳窪公園 (377 m)
- まてば緑地 (412 m)
- 高井戸藤が丘公園 (443 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (188 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (260 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (324 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (407 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (577 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (641 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (653 m)
- スーパー8件
- 西友 高井戸東店 (352 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (458 m)
- オオゼキ 高井戸店 (478 m)
- A-プライス 高井戸店 (488 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (652 m)
- オーケー 杉並宮前店 (698 m)
- サミットストア 高井戸東店 (701 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (331 m)
- KidsDuo荻窪南校 (433 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (458 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (510 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (538 m)
- 杉並区立宮前中学校 (657 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (659 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (753 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (803 m)
- 杉並区立西田小学校 (844 m)
- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (224 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (424 m)
- 高井戸警察署 (438 m)
- 高井戸地域区民センター (573 m)
- 杉並区高井戸保健センター (596 m)
- 高井戸区民事務所 (647 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (672 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (673 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (820 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (51 m)
- 小林歯科診療所 (166 m)
- かなや整形外科 (176 m)
- アリア杉並宮前 (227 m)
- アリア杉並宮前ベネッセスタイルケアお客様窓口 (227 m)
- 高井戸東診療所 (244 m)
- ファミリークリニック高井戸 (244 m)
- 佐藤歯科クリニック (250 m)
- 小笠原歯科クリニック (251 m)
- 石黒歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (337 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (452 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (461 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (473 m)
- 宮前保育園 (481 m)
- 宮前おおぞら保育園 (489 m)
- 荻窪南保育園 (555 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (612 m)
- アウル宮前保育園 (627 m)
- 高井戸保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ宮前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ宮前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 963万～1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より40.4% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ宮前の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,980万円です。専有面積は約22㎡〜約42㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-64.91％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,449万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,545万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,136万円 | 45.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,600万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,004.2万円 | 34.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,206.2万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,693.4万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,393.5万円 | 39.7万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 22.5万円 |
ハイツ宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイツ宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.7万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | 5.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.3万円 | 1K | 22.2㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1K | 22.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.9万円 | 1K | 22.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2DK | 32.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 35.07㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 35.07㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 22.2㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 41.78㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 22.2㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 32.52㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 41.78㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 41.78㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 22.2㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 36.4㎡ / - |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 22.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 22.2㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 20.91㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 42.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
