メインステージ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.1万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目31-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージニシオギクボ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目31-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり556円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり667円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メイン企画 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 創友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩19分、久我山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
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- 山梨中央銀行 荻窪支店 (883 m)
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- 公園10件
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- 大宮前児童遊園 (600 m)
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- 宮前けやき緑地 (697 m)
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- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (577 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (602 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (739 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (749 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (760 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (768 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (833 m)
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- なみきストアー (637 m)
- オーケー 杉並宮前店 (659 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (719 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (748 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (903 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (911 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (956 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (120 m)
- 杉並区立神明中学校 (349 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (454 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (473 m)
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (692 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (734 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 神明駐在所 (417 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (680 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (680 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (684 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (686 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (728 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (789 m)
- 高井戸警察署 (812 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (915 m)
- 杉並区立宮前図書館 (917 m)
- 病院/医療10件
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (242 m)
- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (242 m)
- ナナデンタルクリニック (276 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 西荻 (331 m)
- 西荻窪診療所 (334 m)
- まえじま歯科クリニック (366 m)
- 豊島産婦人科 (376 m)
- 長田こどもクリニック (389 m)
- 今野歯科医院 (419 m)
- 松崎医院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南荻窪 (278 m)
- たから幼稚園 (308 m)
- 荻窪保育園 (474 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (493 m)
- アウル宮前保育園 (604 m)
- 富士幼稚園 (624 m)
- アスク西荻南保育園 (642 m)
- 大宮前保育園 (648 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (705 m)
- 宮前保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 924万～1,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.4% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,880万円です。専有面積は約16㎡〜約28㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 837.8万円 | 51.7万円 |
| 2階 | 1,083.9万円 | 66.9万円 |
| 3階 | 1,376.5万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,084.1万円 | 65.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,176.7万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,196.2万円 | 58.6万円 |
メインステージ西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メインステージ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4.6万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.6万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 5.1万円 | 1R | 16.2㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 4.6万円 | 1R | 16.2㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.6万円 | 1R | 16.2㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 16.2㎡ / - |
| 2階 | 4.8万〜5万円 16.2㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 28.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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