西荻窪パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目32-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西荻窪パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオギクボパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目32-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (577 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (663 m)
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- 高井戸警察署 西荻南交番 (586 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (598 m)
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- 杉並区立宮前図書館 (850 m)
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- 病院/医療10件
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- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (153 m)
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- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (426 m)
- アスク西荻南保育園 (550 m)
- 荻窪保育園 (562 m)
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- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (612 m)
- アウル宮前保育園 (671 m)
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- ぴっころきっず西荻窪北口園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻窪パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻窪パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,715万～5,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西荻窪パークハウスの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西荻窪パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻窪パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,980万円です。専有面積は約48㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.67％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西荻窪パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,870万円 | 54.3万円 |
| 2階 | 4,777.1万円 | 62.4万円 |
| 3階 | 4,703万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,453.3万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,108.8万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,582.2万円 | 60.8万円 |
| 東 | 3,613.3万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 61.5万円 |
西荻窪パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西荻窪パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 13.5万円 | 2DK | 50.73㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西荻窪パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 50.73㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 83.61㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 50.43㎡ / 北 | 22.1万〜23.2万円 88.49㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 50.73㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 88.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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