ロイヤルヒルズ西荻窪
★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,020万 〜 2,230万円
3階、1SDK、約37㎡の場合
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- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目35-15
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数データがありません
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2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,020万円
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ロイヤルヒルズ西荻窪の中古相場の価格推移
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| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SDK、約37㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルヒルズ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ロイヤルヒルズ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜2,060万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ロイヤルヒルズ西荻窪の売買履歴
ロイヤルヒルズ西荻窪には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤和南荻窪二丁目ホームズ | 2018年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円(約302万円) | - |
| ザロアハウス西荻窪 | 2018年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円(約247万円) | - |
| 西荻窪パークハウス | 2017年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円(約212万円) | - |
| ソフィアコート南荻窪 | 2017年2月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円(約254万円) | - |
| グリーンマンション(南荻窪2丁目) | 2016年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約42万円(約140万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ロイヤルヒルズ西荻窪の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,300 〜 8,900円
例えば…3階、1SDK、約37㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 20.5万円 | 4DK | 91.74㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 20.5万円 | 4DK | 91.74㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ西荻窪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
- 2K〜2LDK平均9万〜10万円
- 3K〜3LDK平均-万円
- 4K〜4LDK平均21.7万〜24万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜10万円 39.01㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.6万〜9.5万円 37.44㎡ / 南西 | 9万〜10万円 39.44㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.6万円 19.05㎡ / 北東 | 8.9万〜9.9万円 39.01㎡ / - | ||
| 5階 | 21.7万〜24万円 91.74㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.75(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロイヤルヒルズ西荻窪の基本情報
東京都杉並区宮前3丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズニシオギクボ | 管理会社 | ジェイ･ビー･シーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目35-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オザキ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート杉並宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート塚本西荻南 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (619 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (634 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (637 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (660 m)
- ファミリーマート西荻窪駅南 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (738 m)
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- 公園10件
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- 西荻わかば公園 (713 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (337 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店 (462 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (569 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (601 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (602 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (650 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (657 m)
- スーパー10件
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- グルメシティ 西荻店 (585 m)
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- コープみらい ミニコープ西荻店 (641 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (695 m)
- 西友 西荻窪店 (765 m)
- なみきストアー (836 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 荻窪警察署 神明駐在所 (482 m)
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- 荻窪消防署西荻出張所 (543 m)
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- 病院/医療10件
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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