ロイヤルヒルズ西荻窪
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
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近隣の事例を見る - 相場価格60万円/㎡
2017年9月更新詳しく見る - 参考査定価格2,090万円
3階, 1SDK, 約37㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.5万円 〜 22万円詳しく見る
- 想定利回り4.5％〜
5.5％
3階, 1SDK, 約37㎡の例
ロイヤルヒルズ西荻窪の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ロイヤルヒルズ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より0.8% 高い↑ 杉並区の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SDK、約37㎡のお部屋の場合 2,090万円 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロイヤルヒルズ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ロイヤルヒルズ西荻窪の売買履歴
ロイヤルヒルズ西荻窪には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤和南荻窪二丁目ホームズ | 2017年8月 | 7,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約81万円(約270万円) | 済 |
| ザロアハウス西荻窪 | 2017年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円(約252万円) | - |
| 西荻窪パークハウス | 2017年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円(約212万円) | - |
| ソフィアコート南荻窪 | 2017年2月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円(約254万円) | - |
| グリーンマンション(南荻窪2丁目) | 2016年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約42万円(約140万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ロイヤルヒルズ西荻窪の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200円 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,300円 〜 9,000円
例えば…3階、1SDK、約37㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10.1万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 20.5万円 | 4DK | 91.74㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 20.5万円 | 4DK | 91.74㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 20.5万円 | 4SDK | 91.74㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年2月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2016年10月 | 22.0万円 | 4DK | 91.74㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ西荻窪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.3万円〜7.0万円
- 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
- 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
- 4K〜4LDK平均21.9万円〜24.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万円〜10.1万円 39.01㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.6万円〜9.5万円 37.44㎡ / 南西 | 9.1万円〜10.0万円 39.44㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.1万円〜4.6万円 19.05㎡ / 北東 | 9.0万円〜9.9万円 39.01㎡ / - | ||
| 5階 | 21.9万円〜24.2万円 91.74㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロイヤルヒルズ西荻窪の基本情報
東京都杉並区宮前3丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズ西荻窪(ロイヤルヒルズニシオギクボ) | 管理会社 | ジェイ･ビー･シーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目35-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | - |
| 築年数 | 1993年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | オザキ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート杉並宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート塚本西荻南 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (619 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (634 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (637 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (660 m)
- ファミリーマート西荻窪駅南 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (738 m)
- 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 (757 m)
- 公園10件
- 大宮前公園 (252 m)
- 小鳩公園 (366 m)
- 西荻南児童公園 (425 m)
- 大宮前児童遊園 (425 m)
- 大宮前体育館 (519 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (582 m)
- なかよし公園 (590 m)
- 荻窪第一児童遊園 (661 m)
- 西宮公園 (701 m)
- 西荻わかば公園 (713 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (337 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店 (462 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (569 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (601 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (602 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (650 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (657 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (173 m)
- グルメシティ 西荻店 (585 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (607 m)
- コープみらい 西荻店 (638 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (641 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (695 m)
- 西友 西荻窪店 (765 m)
- なみきストアー (836 m)
- オーケー 杉並宮前店 (841 m)
- 全日食チェーン西荻北店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第四小学校 (263 m)
- 杉並区立 宮前北児童館 (352 m)
- 杉並区立神明中学校 (417 m)
- 杉並区立 西荻南児童館 (442 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (527 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (714 m)
- 杉並区立 西荻北児童館 (745 m)
- 東京都立西高校 (750 m)
- 杉並区立 宮前児童館 (750 m)
- 杉並区立西宮中学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 西荻南区民集会所 (447 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (482 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (508 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (543 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (777 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (841 m)
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- 高井戸警察署 宮前駐在所 (865 m)
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- 杉並区南荻窪図書館 (927 m)
- 病院/医療10件
- ナナデンタルクリニック (37 m)
- 西荻窪診療所 (110 m)
- 豊島産婦人科 (149 m)
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- まえかわ歯科医院 (253 m)
- 中川クリニック (255 m)
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- 笠原歯科医院 (425 m)
- 寺田病院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たから幼稚園 (158 m)
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- にじいろ保育園南荻窪 (323 m)
- アスク西荻南保育園 (482 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (536 m)
- 大宮前保育園 (573 m)
- 荻窪保育園 (658 m)
- こどもヶ丘保育園 (700 m)
- 西荻まこと幼稚園 (716 m)
- 富士幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 株式会社マンションマーケット
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
- アクセス
- JR／銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線／都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線／日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分
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