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ロイヤルヒルズ西荻窪

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,830万 〜 2,020万円
3階、1SDK、約37㎡の場合

賃貸賃料

6.6万円

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住所
東京都杉並区宮前3丁目35-15
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩10分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩18分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩21分
築年月
1993年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルヒルズ西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2018年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より12.3% 低い↓
東京都の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SDK、約37㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 2,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 19568位
杉並区
1623棟中 1032位
宮前
39棟中 25位
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の売買価格相場

  • ロイヤルヒルズ西荻窪の相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ロイヤルヒルズ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SDK、37㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,020万〜2,230万円対前年同月比1,830万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,499万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK39.51㎡南西詳細はこちら

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ロイヤルヒルズ西荻窪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.6万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:6.6万円
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.05㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…3階、1SDK、約37㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月22.0万円4DK91.74㎡44.0万円22.0万円1〜5
2017年6月20.5万円4DK91.74㎡41.0万円20.5万円1〜5
2017年5月6.5万円1K19.05㎡6.5万円-1〜5北東
2017年5月20.5万円4DK91.74㎡41.0万円20.5万円1〜5
2017年4月6.5万円1K19.05㎡6.5万円-1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルヒルズ西荻窪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均9万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均21.7万〜24万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜10万円
39.01㎡ / 南
3階8.6万〜9.5万円
37.44㎡ / 南西
9万〜10万円
39.44㎡ / 南西
4階4.1万〜4.5万円
19.05㎡ / 北東
8.9万〜9.9万円
39.01㎡ / -
5階21.7万〜24万円
91.74㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

ロイヤルヒルズ西荻窪の基本情報

東京都杉並区宮前3丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルヒルズニシオギクボ管理会社ジェイ・ビー・シーサービス
住所東京都 杉並区 宮前3丁目35-15管理形態-
郵便番号〒168-0081管理員巡回
築年月1993年5月管理費1㎡あたり250円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り1R、1DK、1SDK、2DK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩10分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩18分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オザキバイク置き場あり
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート塚本西荻南 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (619 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (634 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (637 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (660 m)
    • ファミリーマート西荻窪駅南 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (738 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 (757 m)
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    • 大宮前児童遊園 (425 m)
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    • 西荻窪平和児童遊園 (582 m)
    • なかよし公園 (590 m)
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    • 西宮公園 (701 m)
    • 西荻わかば公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (337 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店 (462 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 西荻南2丁目店 (569 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (601 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (602 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (642 m)
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    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (607 m)
    • コープみらい 西荻店 (638 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (641 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (695 m)
    • 西友 西荻窪店 (765 m)
    • なみきストアー (836 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (841 m)
    • 全日食チェーン西荻北店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立 西荻南児童館 (442 m)
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    • 荻窪警察署 神明駐在所 (482 m)
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    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (777 m)
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    • 杉並区南荻窪図書館 (927 m)
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    • 荻窪保育園 (658 m)
    • こどもヶ丘保育園 (700 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (716 m)
    • 富士幼稚園 (810 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルヒルズ西荻窪のお問い合わせ店舗

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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