ロイヤルヒルズ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
3階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目35-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヒルズ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズニシオギクボ | 管理会社 | ジェイ･ビー･シーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目35-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オザキ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩18分、荻窪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 塚本西荻南店 (601 m)
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- セブンイレブン 都立西高前店 (650 m)
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- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (289 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (323 m)
- アスク西荻南保育園 (481 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (535 m)
- 大宮前保育園 (573 m)
- 荻窪保育園 (659 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (667 m)
- 西荻まこと幼稚園 (716 m)
- パピーナ西荻北保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒルズ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～5,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルヒルズ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルヒルズ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜8,280万円です。専有面積は約20㎡〜約81㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して-45.26％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒルズ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,860万円 | 66.3万円 |
| 3階 | 3,070万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 2,772.3万円 | 76.2万円 |
| 5階 | 8,057.1万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,533万円 | 54.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,642.7万円 | 82.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,826.7万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,484.6万円 | 95.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 46.5万円 |
ロイヤルヒルズ西荻窪の売却のご相談
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ロイヤルヒルズ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 22.45㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 19.05㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1SDK | 39.51㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 39.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.7万円 | 1SDK | 39.51㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 39.51㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 39.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 36.1㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 39.44㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 19.05㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 39.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 24.9万〜26.1万円 81.02㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 91.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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