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藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,100万 〜 5,360万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,100万円 〜 5,360万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1082023年05月04日更新
家賃相場17万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

2474人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸西3丁目15-7
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
1985年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ
  • 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズのエントランス
  • 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの看板
  • 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの外観

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藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの基本情報

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズは、藤和不動産によって1985年04月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,373万~6,470万円、参考相場単価は68万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワスギナミフジミガオカホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 高井戸西3丁目15-7管理形態委託
郵便番号〒168-0071管理員日勤
築年月1985年4月管理費1㎡あたり186円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (455 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (610 m)
    • ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (719 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (758 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (764 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (785 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (793 m)
    • サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
  • 公園10件
    • 富士見丘北公園 (196 m)
    • 宮前あおぞら緑地 (323 m)
    • 高井戸西公園 (334 m)
    • 富士見丘東緑地 (379 m)
    • 富士見丘西公園 (404 m)
    • 桐の木公園 (412 m)
    • 久我山東原公園 (426 m)
    • 高井戸わんぱく公園 (453 m)
    • 久我山東児童遊園 (478 m)
    • 大善公園 (528 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (150 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (240 m)
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (364 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (458 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (535 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (675 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (697 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (719 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (744 m)
  • スーパー8件
    • 西友 富士見ヶ丘店 (244 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (418 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (602 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (708 m)
    • 西友 高井戸東店 (781 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (868 m)
    • サミットストア 久我山店 (983 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsDuo荻窪南校 (278 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (422 m)
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (422 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (471 m)
    • パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (495 m)
    • よりみちくらぶ ヤギのサンダル (527 m)
    • 杉並区立宮前中学校 (576 m)
    • 東京ゴルフ専門学校 (590 m)
    • 東京都立西高校 (602 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (619 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 (356 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (397 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (645 m)
    • 高井戸区民事務所 (671 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (712 m)
    • 高井戸地域区民センター (754 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (832 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (849 m)
    • 杉並区立南荻窪図書館 (872 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • テンダーケアサービス (69 m)
    • コージーケアプラン (69 m)
    • 嶋デンタルクリニック (134 m)
    • 村上歯科医院 (161 m)
    • ささき医院 (163 m)
    • 渡辺歯科医院 (195 m)
    • 三輪歯科医院 (279 m)
    • ゆずりは高井戸店 (281 m)
    • 宮前サニー整骨院 (297 m)
    • 成田歯科(東京都杉並区高井戸西) (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立高井戸西子供園 (61 m)
    • 久我山東保育園 (214 m)
    • あい保育園久我山 (364 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (416 m)
    • アウル宮前保育園 (509 m)
    • 高井戸保育園 (657 m)
    • 宮前保育園 (701 m)
    • 子育てサポートセンター宮前 (706 m)
    • 宮前おおぞら保育園 (723 m)
    • 角笛幼稚園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,373万~6,470万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 75万円
坪単価
227万円 〜 248万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より6.3% 低い↓
東京都の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19495位
杉並区
1697棟中 909位
高井戸西
28棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,100万〜5,360万円対前年同月比5,100万〜5,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,880万円です。専有面積は約49㎡〜約86㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月6,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約80万円 (約264万円)
2023年4月6,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約80万円 (約264万円)
2021年6月4,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)西
2021年5月4,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)--
2021年5月3,470万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約229万円)--

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月17.0万円3LDK75.69㎡34.0万円17.0万円1〜5
2015年2月17.0万円3LDK76.11㎡34.0万円17.0万円1〜5
2013年12月17.0万円3LDK78.85㎡17.0万円17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和杉並富士見ヶ丘ホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
49.93㎡ / -
12.3万〜12.9万円
62.29㎡ / -
14.9万〜15.7万円
75.69㎡ / -
2階12.1万〜12.7万円
61.44㎡ / 西
17.1万〜18万円
82.28㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
62.83㎡ / -
16.8万〜17.6万円
80.29㎡ / 南
4階17.9万〜18.8万円
85.18㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
75.69㎡ / 南
5階16.1万〜16.9万円
76.02㎡ / 南
17.4万〜18.2万円
82.28㎡ / 南

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