浜田山ニューハウジング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目16-24
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜田山ニューハウジングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマダヤマニューハウジング | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目16-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩8分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩12分、西永福駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央高井戸支店 (401 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (572 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (579 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (606 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (659 m)
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- みずほ銀行永福町支店 (703 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (704 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (710 m)
- 公園10件
- 高井戸正用公園 (184 m)
- 浜田山西児童遊園 (274 m)
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- 高井戸いずみ公園 (468 m)
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- 日性寺児童遊園 (535 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (337 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (428 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (529 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (561 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (563 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (597 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (622 m)
- スーパー9件
- サミットストア 高井戸東店 (154 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (318 m)
- 西友 浜田山店 (514 m)
- A-プライス 高井戸店 (559 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (615 m)
- オオゼキ 高井戸店 (669 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (678 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (723 m)
- 西友 高井戸東店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (406 m)
- KIDS・PORT・Fin (455 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (469 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (551 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (604 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (611 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (612 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (638 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (663 m)
- 東京都立豊多摩高校 (698 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並区高井戸保健センター (211 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (341 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (385 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (414 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (528 m)
- 高井戸地域区民センター (566 m)
- 高井戸区民事務所 (764 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (810 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (955 m)
- 病院/医療10件
- 人見クリニック (54 m)
- スギコーヘルパーセンター (104 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (230 m)
- こわぐち内科クリニック (244 m)
- セントマークス歯科 (246 m)
- むらい浜田山クリニック (279 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (283 m)
- たかはしこどもクリニック (298 m)
- 浜田山大地整骨院 (298 m)
- 浜田山ファミリークリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 常盤ケ丘幼稚園 (298 m)
- 高井戸東保育園 (309 m)
- 浜田山保育園 (372 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (432 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (441 m)
- くるみ芸術学園 (528 m)
- 杉並日の出幼稚園 (569 m)
- 荻窪南保育園 (690 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (755 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜田山ニューハウジングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜田山ニューハウジングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～4,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浜田山ニューハウジングの相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
浜田山ニューハウジングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜田山ニューハウジングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜3,499万円です。専有面積は約22㎡〜約64㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-38.39％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜田山ニューハウジングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 2,120万円（61.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,903.3万円（52.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,499万円（54.1万円） |
浜田山ニューハウジングの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
浜田山ニューハウジングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,660万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,147.7万円 | 60.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,307万円 | 59.6万円 |
| 7階 | 1,800万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,084.7万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965.3万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,660万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,430.7万円 | 49.2万円 |
| 東 | 2,153.9万円 | 62.3万円 |
| 西 | 2,780万円 | 74.9万円 |
| 北/北東/北西 | 530万円 | 23.1万円 |
浜田山ニューハウジングの売却のご相談
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浜田山ニューハウジングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 31.12㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1LDK | 31.12㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 31.12㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 31.12㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 1LDK | 31.12㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜田山ニューハウジングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 22.94㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 51.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 31.12㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 52.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 33.84㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 57.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 37.14㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 64.72㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 48.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 52.12㎡ / 南西 |
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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