ドムス高井戸

Name: ドムス高井戸
Brand: 大建ドムス
Rating: 3.48 (132 reviews)

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

3,160万〜 3,320万円
5階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡〜 62万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,160万円〜 3,320万円	5階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴	132件	2024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

2108人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都杉並区高井戸東3丁目28-24

交通

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分

築年月: 1974年3月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドムス高井戸の基本情報

ドムス高井戸は、大建ドムスによって1974年03月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約94㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,299万～5,846万円、参考相場単価は56万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ドムスタカイド	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都杉並区高井戸東3丁目28-24	管理形態	委託
郵便番号	〒168-0072	管理員	日勤
築年月	1974年3月	管理費	1㎡あたり288円
総戸数	70戸	修繕積立金	1㎡あたり269円
階建	10階建	間取り	1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK
交通	京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分京王井の頭線「浜田山駅」徒歩16分京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大建ドムス	バイク置き場	なし
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩16分、富士見ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行9件
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (152 m)
- JA東京中央高井戸支店 (241 m)
- セブン銀行オオゼキ高井戸店共同出張所 (412 m)
- サミット高井戸東共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- きらぼし銀行高井戸駅出張所 (570 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (641 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (823 m)
- ミニストップ高井戸東3丁目共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (956 m)
公園10件
- 高井戸いずみ公園 (123 m)
- 柳窪南公園 (242 m)
- 高井戸藤が丘公園 (308 m)
- 柳窪西緑地 (322 m)
- 松宮公園 (333 m)
- 高井戸西公園 (365 m)
- 高井戸東公園 (392 m)
- 柳窪公園 (406 m)
- はるたけ公園 (408 m)
- 宮下公園 (496 m)
コンビニ10件
- ミニストップ高井戸東3丁目店 (28 m)
- セブンイレブン杉並高井戸西店 (202 m)
- セブンイレブン杉並高井戸東4丁目店 (223 m)
- セブンイレブン高井戸東五日市街道店 (338 m)
- ファミリーマート杉並人見街道店 (352 m)
- ローソン杉並宮前一丁目店 (397 m)
- ローソン杉並成田西三丁目店 (458 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (563 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (571 m)
- セブンイレブン杉並高井戸駅前店 (606 m)
スーパー8件
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (294 m)
- オオゼキ高井戸店 (405 m)
- A-プライス高井戸店 (416 m)
- 西友高井戸東店 (437 m)
- サミットストア高井戸東店 (547 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (573 m)
- 西友富士見ヶ丘店 (814 m)
- オーケー杉並宮前店 (858 m)
学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (243 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (469 m)
- KidsDuo荻窪南校 (590 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (622 m)
- 杉並区立上高井戸学童クラブ (655 m)
- 杉並区立高井戸学童クラブ (658 m)
- よりみちくらぶヤギのサンダル (673 m)
- 杉並区立宮前中学校 (821 m)
- 杉並区立西田小学校 (856 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (901 m)
公共施設/機関10件
- 高井戸警察署高井戸東地域安全センター (66 m)
- 杉並消防署高井戸出張所 (259 m)
- 杉並区高井戸保健センター (433 m)
- 高井戸地域区民センター (462 m)
- 高井戸区民事務所 (580 m)
- 高井戸警察署 (600 m)
- 高井戸警察署高井戸西交番 (739 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (808 m)
- 高井戸警察署宮前駐在所 (831 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (886 m)
病院/医療10件
- 小林歯科診療所 (1 m)
- 小笠原歯科クリニック (111 m)
- 石黒歯科医院 (119 m)
- 高井戸東診療所 (160 m)
- ファミリークリニック高井戸 (161 m)
- アリア高井戸 (172 m)
- 佐藤歯科クリニック (208 m)
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (214 m)
- 三宅小児科すぎなみ (245 m)
- あおき内科クリニック (246 m)
幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (198 m)
- ゆめの樹保育園おぎくぼ (456 m)
- 荻窪南保育園 (518 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (590 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (601 m)
- 宮前保育園 (623 m)
- 宮前おおぞら保育園 (628 m)
- 高井戸保育園 (641 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (645 m)
- 杉並日の出幼稚園 (665 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムス高井戸の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,160万（2017年01月）6〜10階／3LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ドムス高井戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムス高井戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,299万～5,846万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 56万円〜 62万円坪単価 185万円〜 205万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較	杉並区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,160万〜 3,320万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 25706位杉並区 1697棟中 1286位高井戸東 66棟中 56位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

ドムス高井戸の相場
㎡単価
56万円
坪単価
185.3万円
杉並区の相場
㎡単価
73.5万円
坪単価
242.9万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ドムス高井戸の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,170万〜3,320万円対前年同月比↑	3,160万〜3,320万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ドムス高井戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,380万円です。専有面積は約41㎡〜約94㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,480万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約70万円 (約231万円)	南	済
2024年4月	4,180万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約72万円 (約238万円)	東	済
2024年3月	4,480万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約70万円 (約231万円)	南	済
2024年3月	3,990万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約227万円)	南	-
2024年3月	4,180万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約72万円 (約238万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドムス高井戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,337.5万円	54.9万円
3階〜4階	2,902万円	53.4万円
5階〜6階	3,056.7万円	50.5万円
7階〜8階	2,794.9万円	50.2万円
9階〜10階	2,227.8万円	36.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,933.3万円	61.6万円
2LDK/2SLDK等	2,832.8万円	52.7万円
3LDK/3SLDK等	3,241.3万円	46.5万円
4LDK/4SLDK等	2,977.5万円	41.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,883.4万円	51.8万円
東	2,927.2万円	49.3万円
北/北東/北西	3,260万円	55.4万円

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ドムス高井戸の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ドムス高井戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ジーベック高井戸	2024年4月	9.4万円	1K	-	9.4万円
ヴォーガコルテ高井戸	2024年2月	8.6万円	1K	8.6万円	4.3万円
クリオ杉並高井戸	2023年7月	17.0万円	2LDK	17.0万円	17.0万円
ジオ杉並高井戸	2023年6月	23.0万円	3LDK	46.0万円	23.0万円
高井戸東コーポ	2016年6月	10.0万円	2DK	10.0万円	10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

ドムス高井戸