高井戸ハイホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目8-5
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高井戸ハイホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカイドハイホーム | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パノム興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩15分、富士見ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並人見街道店 (363 m)
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- 病院/医療10件
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- 高井戸歯科 (266 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 常盤ケ丘幼稚園 (493 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (686 m)
- 高井戸東保育園 (763 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (774 m)
- まなびの森保育園高井戸 (800 m)
- 上水保育園 (816 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高井戸ハイホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高井戸ハイホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,684万～6,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高井戸ハイホームの相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高井戸ハイホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,310万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高井戸ハイホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,699万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK（LDK12/洋6/洋6） | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋36.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高井戸ハイホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,665万円 | 65.7万円 |
| 2階 | 4,657.8万円 | 81.1万円 |
| 3階 | 2,880万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,706.3万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,266.7万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,817.5万円 | 82.7万円 |
| 東 | 2,530万円 | 40.9万円 |
高井戸ハイホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高井戸ハイホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 13.7万円 | 2LDK | 59.93㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高井戸ハイホームの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 59.93㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 72.12㎡ / - |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 56.02㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 60.0㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 58.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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