メゾン･ド･フォンティーヌ

最終更新：2024年03月31日

中古参考価格

参考相場価格

740万〜 770万円
3階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価	43万円/㎡〜 44万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	740万円〜 770万円	3階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴	32件	2023年07月06日更新
家賃相場	4.5万〜 9.7万円
表面利回り	8.8％〜 10.8％	3階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

2597人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都杉並区高円寺南1丁目18-17

交通

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩7分

築年月: 1982年7月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･フォンティーヌの基本情報

メゾン･ド･フォンティーヌは、1982年07月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約17㎡、間取りが1R間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は569万～751万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドフォンティーヌ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都杉並区高円寺南1丁目18-17	管理形態	委託
郵便番号	〒166-0003	管理員	巡回
築年月	1982年7月	管理費	1㎡あたり280円
総戸数	17戸	修繕積立金	1㎡あたり174円
階建	5階建	間取り	1R
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩7分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩12分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩10分、新高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ポプラ和田共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- きらぼし銀行高円寺支店 (599 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (610 m)
- 三井住友銀行高円寺支店 (610 m)
- 大東京信用組合高円寺支店 (615 m)
- ミニストップ杉並和田共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (667 m)
- ゆうちょ銀行本店新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (722 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内共同出張所(イーネットATM) (744 m)
公園10件
- 高南みどり公園 (119 m)
- かえる公園 (193 m)
- やなぎ公園 (245 m)
- 高円寺南二丁目公園 (292 m)
- 高円寺東公園 (314 m)
- 蚕糸の森公園 (407 m)
- 高南幼児公園 (460 m)
- 高円寺中央公園 (464 m)
- ひとみ公園 (471 m)
- 高円寺いこい公園 (481 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東高円寺店 (160 m)
- ファミリーマート高円寺陸橋店 (296 m)
- ファミリーマート東高円寺駅北口店 (382 m)
- ファミリーマート東高円寺駅前店 (471 m)
- セブンイレブン杉並和田3丁目店 (487 m)
- ローソン杉並高円寺駅入口店 (507 m)
- デイリーヤマザキ高円寺環七通り店 (508 m)
- セブンイレブン高円寺青梅街道店 (515 m)
- セブンイレブン杉並高円寺南2丁目店 (522 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目店 (530 m)
スーパー10件
- miniピアゴ東高円寺駅前店 (317 m)
- まいばすけっと高円寺南2丁目店 (392 m)
- まいばすけっと東高円寺駅前店 (392 m)
- まいばすけっと高円寺南1丁目店 (393 m)
- オオゼキ東高円寺店 (395 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (555 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (602 m)
- 業務スーパー高円寺店 (620 m)
- 高円寺東急ストア (633 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (703 m)
学校/教育施設10件
- 私立光塩女子学院初等科 (180 m)
- IOND・University (187 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (211 m)
- 東京保育専門学校 (253 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (297 m)
- 杉並区立高円寺中央学童クラブ (334 m)
- 杉並区立高円寺東学童クラブ (368 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (377 m)
- 専門学校日本スクールオブビジネス (415 m)
- 日本医歯薬専門学校 (488 m)
公共施設/機関10件
- 杉並年金事務所 (96 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (109 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (231 m)
- 杉並警察署高円寺南四丁目交番 (298 m)
- 杉並警察署高円寺交番 (312 m)
- 高円寺区民事務所 (441 m)
- 自衛隊東京地方協力本部城北地区隊本部高円寺募集案内所 (624 m)
- 杉並警察署新高円寺駅前交番 (638 m)
- 杉並警察署高円寺駅前交番 (693 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (788 m)
病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか杉並 (101 m)
- デイサービスまごころ高円寺 (184 m)
- 大泉歯科医院 (217 m)
- 柳沢歯科クリニック (223 m)
- 中村歯科医院 (246 m)
- 東高円寺ひまわり整骨院 (279 m)
- 前田歯科医院 (282 m)
- 阿部歯科医院 (327 m)
- かとう皮フ科形成外科 (341 m)
- 東高円寺眼科 (341 m)
幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園東高円寺 (219 m)
- マミー高円寺保育園 (247 m)
- 聖心学園幼稚園 (275 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (352 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (375 m)
- 高円寺東保育園 (514 m)
- 杉並教会幼稚園 (563 m)
- 高円寺南保育園 (565 m)
- 杉並央文幼稚園 (570 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (581 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･フォンティーヌの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･フォンティーヌの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	569万～751万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 43万円〜 44万円坪単価 144万円〜 146万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較	杉並区の平均より40.5% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 740万〜 770万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 31261位杉並区 1697棟中 1566位高円寺南 120棟中 114位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･フォンティーヌの相場
㎡単価
43.7万円
坪単価
144.5万円
杉並区の相場
㎡単価
73.5万円
坪単価
242.9万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

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メゾン･ド･フォンティーヌの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↓	740万〜770万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･フォンティーヌの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜950万円です。専有面積は約13㎡〜約17㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年7月	745万円	1〜5	1R間取り図が欲しい無料	約18㎡ (約5坪)	約41万円 (約136万円)	東	-
2023年6月	745万円	1〜5	1R間取り図が欲しい無料	約18㎡ (約5坪)	約41万円 (約136万円)	東	-
2023年5月	745万円	1〜5	1R間取り図が欲しい無料	約18㎡ (約5坪)	約41万円 (約136万円)	東	-
2023年5月	780万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約43万円 (約143万円)	東	-
2023年4月	780万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約43万円 (約143万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･フォンティーヌの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	34件	843.5万円（50.7万円）

メゾン･ド･フォンティーヌの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は843.5万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･フォンティーヌの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	863.7万円	48.4万円
2階	824万円	53.6万円
3階	820万円	55.5万円
4階	770万円	47.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	843.5万円	50.7万円
1LDK/1SLDK等	843.5万円	50.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	950万円	53.2万円
東	800.3万円	50.3万円
西	873.2万円	50.9万円

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メゾン･ド･フォンティーヌの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	5.8万円	ワンルーム	16.78㎡	5.8万円	2.9万円	1〜5	-
2024年3月	5.8万円	ワンルーム	16.78㎡	5.8万円	2.9万円	1〜5	-
2024年2月	5.8万円	ワンルーム	16.78㎡	5.8万円	2.9万円	1〜5	-
2024年1月	5.8万円	ワンルーム	16.78㎡	5.8万円	2.9万円	1〜5	-
2024年1月	9.7万円	1K	28.92㎡	9.7万円	12.1万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･フォンティーヌの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	5.8万〜6.1万円 17.85㎡ / 西
2階	5.1万〜5.3万円 15.13㎡ / 西
3階	5.4万〜5.6万円 15.13㎡ / 南
4階	5.5万〜5.8万円 16.14㎡ / 東
5階	5.6万〜5.8万円 15.52㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃	3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.4万〜 6.7万円 (表面利回り：8.8％〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.5万〜5.7万円

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建物・設備

地図・周辺施設

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メゾン･ド･フォンティーヌの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･フォンティーヌの相場

杉並区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･フォンティーヌの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･フォンティーヌの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･フォンティーヌの販売価格と専有面積

メゾン･ド･フォンティーヌの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･フォンティーヌの賃貸情報

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メゾン･ド･フォンティーヌの売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･フォンティーヌの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･フォンティーヌの販売価格と専有面積

メゾン･ド･フォンティーヌの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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