高円寺東コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
3階、1SLDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 3階, 1SLDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1SLDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目7-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩1分
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高円寺東コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジヒガシコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目7-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニコーポ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 磯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩12分、新中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
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- サンクス中野新橋 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園10件
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- 高円寺いこい公園 (485 m)
- 高南みどり公園 (489 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (38 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (98 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (114 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (273 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (310 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (318 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (435 m)
- マリノ (533 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (602 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (661 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (22 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (62 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (92 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (119 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (251 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (493 m)
- 三徳新中野店 (567 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (739 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (765 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (22 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (164 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (187 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (266 m)
- 杉並区立高南中学校 (331 m)
- IOND・University (332 m)
- 私立新渡戸文化高校 (375 m)
- 学校法人新渡戸文化学園 (377 m)
- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (377 m)
- 新渡戸文化小学校 (377 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺交番 (194 m)
- 高円寺区民事務所 (384 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (407 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (421 m)
- 杉並年金事務所 (469 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (565 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (602 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (654 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (670 m)
- キッズ・プラザ桃花 (756 m)
- 病院/医療10件
- 大石歯科医院 (27 m)
- 市原カイロプラクティック研究室 (40 m)
- 清水内科クリニック (41 m)
- かとう皮フ科形成外科 (41 m)
- 東高円寺眼科 (42 m)
- 海老沢歯科医院 (46 m)
- 麻木耳鼻咽喉科 (46 m)
- なりた歯科クリニック (59 m)
- 石崎歯科医院 (98 m)
- 東高円寺歯科クリニック (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並教会幼稚園 (195 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (268 m)
- 高円寺東保育園 (355 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (355 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (385 m)
- 新渡戸文化子ども園 (447 m)
- 聖心学園幼稚園 (485 m)
- 和田保育園 (552 m)
- マミー高円寺保育園 (593 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺東コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺東コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,091万～2,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約39㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高円寺東コーポの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺東コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺東コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,299万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺東コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,187万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 2,742.1万円 | 69.5万円 |
| 4階 | 2,059.7万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 1,932.9万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,673.3万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,187.6万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,870.1万円 | 72.4万円 |
| 東 | 2,181.1万円 | 54.8万円 |
| 西 | 2,250.6万円 | 58.5万円 |
高円寺東コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高円寺東コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約39㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2DK | 41.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2DK | 41.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2DK | 41.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺東コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 39.2㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 41.19㎡ / - |
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 40.0㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 39.65㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 41.29㎡ / - |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 41.29㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 23.0㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 40.87㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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