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ネオコーポ高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
3階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円3階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴1582024年01月29日更新
家賃相場4.7万 〜 18.3万円
表面利回り5.1% 〜 6.33階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

2469人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺南2丁目50-6
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩5分
築年月
1983年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ネオコーポ高円寺
  • ネオコーポ高円寺のエントランス
  • ネオコーポ高円寺の看板
  • ネオコーポ高円寺の外観

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ネオコーポ高円寺の基本情報

ネオコーポ高円寺は、環境開発によって1983年01月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約68㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,381万~4,696万円、参考相場単価は69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポコウエンジ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 杉並区 高円寺南2丁目50-6管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員巡回
築年月1983年1月管理費1㎡あたり264円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 興産信用金庫高円寺支店 (131 m)
    • きらぼし銀行 高円寺支店 (200 m)
    • 三井住友銀行 高円寺支店 (240 m)
    • 大東京信用組合 高円寺支店 (289 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 三菱UFJ銀行高円寺支店 (411 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (476 m)
    • りそな銀行 高円寺支店 (476 m)
  • 公園10件
    • 高南小公園 (98 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (267 m)
    • 高円寺中央公園 (286 m)
    • 高円寺南公園 (348 m)
    • 新高円寺公園 (491 m)
    • 高円寺北公園 (493 m)
    • 高南幼児公園 (497 m)
    • 高南みどり公園 (528 m)
    • 馬橋北公園 (535 m)
    • 高円寺北二公園 (587 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (53 m)
    • ローソン 高円寺南四丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (110 m)
    • ローソン・スリーエフ 高円寺店 (158 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅前店 (175 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (306 m)
    • ファミリーマート 高円寺南店 (327 m)
    • ローソン 高円寺駅前店 (373 m)
    • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (374 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (377 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 高円寺店 (34 m)
    • 西友 高円寺店 (127 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (224 m)
    • 高円寺東急ストア (338 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (372 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (393 m)
    • 三平ストア高円寺店 (411 m)
    • ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (519 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (540 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (605 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本動物専門学校 (49 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (177 m)
    • 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (278 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (291 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (307 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (337 m)
    • 日本スクールオブビジネス (340 m)
    • 日本動物専門学校 (341 m)
    • 東京IT会計専門学校杉並校 (345 m)
    • 東京法律専門学校杉並校 (345 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (237 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (309 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (328 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (348 m)
    • 杉並年金事務所 (527 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (528 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (550 m)
    • 高円寺北区民集会所 (552 m)
    • 杉並消防署高円寺出張所 (576 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • しんえい糖クリニック (46 m)
    • 三浦矯正歯科 (63 m)
    • ヤマモトデンタルクリニック高円寺 (72 m)
    • 杉並国際クリニック (101 m)
    • 井上耳鼻咽喉科 (117 m)
    • 村田歯科医院 (122 m)
    • 河村眼科 (133 m)
    • 河村歯科 (133 m)
    • カクデンタルクリニック (147 m)
    • 田島眼科クリニック (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高円寺南保育園 (337 m)
    • マミー高円寺保育園 (367 m)
    • カメリアキッズ高円寺園 (371 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (401 m)
    • 馬橋保育園 (447 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (473 m)
    • 聖心学園幼稚園 (516 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (518 m)
    • 杉並幼稚園 (572 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ高円寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,381万~4,696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より6.1% 低い↓
東京都の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19398位
杉並区
1697棟中 902位
高円寺南
120棟中 78位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオコーポ高円寺の相場

    ㎡単価
    69万円
    坪単価
    228.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ネオコーポ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜4,780万円です。専有面積は約20㎡〜約68㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約71万円 (約236万円)西-
2024年1月1,350万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2023年8月1,799万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)--
2023年7月1,799万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)--
2023年6月1,799万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオコーポ高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃3階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円1K22.1㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K22.1㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年10月6.8万円1K22.0㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2023年8月6.8万円1DK22.95㎡6.8万円-1〜5-
2023年6月18.3万円2LDK53.22㎡18.3万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
22.1㎡ / 北
12.7万〜13.3万円
40.0㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
22.95㎡ / 北
15.2万〜16万円
49.24㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
53.22㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
25.5㎡ / 北
14.9万〜15.7万円
49.24㎡ / 北西
20.9万〜22万円
65.56㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
25.5㎡ / -
15.4万〜16.2万円
49.24㎡ / 西
21.6万〜22.7万円
65.56㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
20.83㎡ / 北
14.7万〜15.4万円
49.24㎡ / 北
19.3万〜20.3万円
59.9㎡ / -

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