高円寺ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
6階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 6階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 6階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高円寺ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジダイヤモンドマンション | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり435円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩9分、高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (261 m)
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- ファミリーマート 高円寺梅里店 (154 m)
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- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (235 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (265 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (316 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (344 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (435 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (591 m)
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- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (388 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (524 m)
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- 業務スーパー 高円寺店 (572 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (638 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (660 m)
- 西友 高円寺店 (665 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京保育専門学校 (214 m)
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- 私立光塩女子学院初等科 (299 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (351 m)
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- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (427 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (511 m)
- 日本動物専門学校 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (193 m)
- 高円寺区民事務所 (299 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (356 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (424 m)
- 杉並年金事務所 (468 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (504 m)
- 杉並区高円寺保健センター (599 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (627 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (637 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (716 m)
- 病院/医療10件
- 神尾歯科医院 (127 m)
- 神尾歯科医院(新高円寺) (131 m)
- 新高円寺クリニック (178 m)
- さとう歯科医院 (178 m)
- オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺 (178 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 梅里 (178 m)
- 新高円寺駅前クリニック (179 m)
- ハンズデイサービス朝日 (194 m)
- あんずクリニック (198 m)
- 新高円寺耳鼻科 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (137 m)
- 聖心学園幼稚園 (190 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (265 m)
- 梅里保育園 (267 m)
- マミー高円寺保育園 (364 m)
- 馬橋保育園 (536 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (689 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (715 m)
- 杉並教会幼稚園 (722 m)
- 高円寺南保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺ダイヤモンドマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～3,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高円寺ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,999万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,872.7万円 | 57.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,325.7万円 | 63.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,481.1万円 | 65.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,358.7万円 | 62.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,429.9万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,129.4万円 | 62.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,327.8万円 | 66.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,882.1万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,329.2万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,091.8万円 | 68.3万円 |
| 東 | 2,121.9万円 | 62.9万円 |
| 西 | 1,949.1万円 | 59.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,412.5万円 | 65万円 |
高円寺ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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高円寺ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.4万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 30.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.4万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.13㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 32.4㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 29.37㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 31.3㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 30.02㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 40.15㎡ / 西 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 33.27㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 45.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 37.67㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 33.0㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 47.07㎡ / 南 |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 38.07㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 37.67㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 32.4㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 32.4㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 37.67㎡ / 東 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 37.61㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 32.4㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 32.4㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 37.13㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 49.75㎡ / 南西 |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 33.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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