ステージ高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,770万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,770万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目24-28
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージ高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージコウエンジ | 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南3丁目24-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩9分、阿佐ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫高円寺支店 (174 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (336 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (437 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (459 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (500 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (538 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (589 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- 公園10件
- 高円寺南公園 (165 m)
- 新高円寺公園 (201 m)
- 高南小公園 (220 m)
- みどりヶ丘児童遊園 (461 m)
- かっぱ公園 (537 m)
- 阿佐ヶ谷東公園 (579 m)
- 高円寺中央公園 (583 m)
- 高円寺南二丁目公園 (668 m)
- 馬橋児童遊園 (668 m)
- 阿佐谷けやき公園 (698 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (298 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (306 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (310 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (331 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (364 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 杉並馬橋通り店 (397 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (458 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (154 m)
- 三平ストア高円寺店 (200 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (329 m)
- 西友 高円寺店 (340 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (394 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (449 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (525 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (527 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (562 m)
- 高円寺東急ストア (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (80 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (288 m)
- 日本医歯薬専門学校 (313 m)
- 日本動物専門学校 (351 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (416 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (504 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (505 m)
- 日本スクールオブビジネス (506 m)
- 日本動物専門学校 (507 m)
- 東京IT会計専門学校杉並校 (509 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区高円寺保健センター (83 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (375 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (399 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (534 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (600 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (615 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (672 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (704 m)
- 杉並年金事務所 (732 m)
- 杉並警察署 東田町交番 (746 m)
- 病院/医療10件
- 高円寺おやなぎ歯科 (98 m)
- 円メンタルクリニック (122 m)
- 浜歯科 (142 m)
- 南歯科医院 (144 m)
- 林医院 (159 m)
- 歯と歯ならびのクリニック (169 m)
- NOA鍼灸整骨院 (169 m)
- 水嶋神経科皮膚科医院 (196 m)
- 新高円寺デンタルクリニック (246 m)
- 近藤クリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (146 m)
- 杉並幼稚園 (405 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (448 m)
- マミー高円寺保育園 (555 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (577 m)
- 聖心学園幼稚園 (598 m)
- 阿佐谷東保育園 (603 m)
- 高円寺南保育園 (640 m)
- 梅里保育園 (646 m)
- 杉並保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージ高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,185万～5,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージ高円寺の相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,810万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージ高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージ高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,726.1万円 | 84.8万円 |
| 2階 | 3,823.3万円 | 66.8万円 |
| 3階 | 3,700万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,504.3万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,670万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,995万円 | 89.5万円 |
| 東 | 4,200万円 | 69.1万円 |
| 西 | 3,614.6万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 58.4万円 |
ステージ高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステージ高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 11.0万円 | 1K | 32.28㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2013年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージ高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.2万円 55.81㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 55.59㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 55.25㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 60.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 32.28㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 56.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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