ライオンズマンション杉並高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目13-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション杉並高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスギナミコウエンジ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南4丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり436円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩10分、新高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (416 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (664 m)
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- セブンイレブン 東高円寺店 (303 m)
- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (325 m)
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (342 m)
- ファミリーマート 高円寺駅東店 (358 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (379 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (397 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (413 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (419 m)
- セブンイレブン 高円寺駅前店 (451 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)高円寺店 (367 m)
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- 業務スーパー 高円寺店 (475 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (510 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (522 m)
- 西友 高円寺店 (566 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (581 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (588 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (593 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (615 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (212 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (252 m)
- 専門学校日本スクールオブビジネス (256 m)
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- 東京保育専門学校 (338 m)
- IOND・University (357 m)
- 日本医歯薬専門学校 (405 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (415 m)
- 日本動物専門学校 (435 m)
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (441 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並年金事務所 (114 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (114 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (127 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (238 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (434 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (494 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (511 m)
- 高円寺区民事務所 (609 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (674 m)
- 杉並区高円寺保健センター (755 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (41 m)
- デイサービスまごころ高円寺 (130 m)
- デイサービスセンターなごやか杉並 (131 m)
- 中村歯科クリニック (169 m)
- よしだ内科 (185 m)
- 柳沢歯科クリニック (221 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (236 m)
- 吉岡歯科 (245 m)
- デンタルクリニック高円寺 (290 m)
- 河内医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (188 m)
- マミー高円寺保育園 (190 m)
- 高円寺南保育園 (362 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (363 m)
- 聖心学園幼稚園 (366 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (459 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (491 m)
- 杉並央文幼稚園 (528 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (537 m)
- 高円寺東保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション杉並高円寺の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,045万（2013年12月）1〜5階／1R
築山 明弘（退会済みエージェント）
ライオンズマンション杉並高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション杉並高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,427万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション杉並高円寺の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション杉並高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション杉並高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,250万円です。専有面積は約18㎡〜約31㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋33.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション杉並高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,414.4万円 | 65.6万円 |
| 2階 | 2,201.3万円 | 87.5万円 |
| 3階 | 1,351.4万円 | 72.4万円 |
| 4階 | 1,427万円 | 78.2万円 |
| 5階 | 1,898.6万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,373.3万円 | 72.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,757.1万円 | 81.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,102.5万円 | 70.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,499.6万円 | 85.2万円 |
| 東 | 1,236.4万円 | 68.1万円 |
| 西 | 1,420.5万円 | 74.6万円 |
ライオンズマンション杉並高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション杉並高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 18.15㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 18.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 18.15㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 18.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 18.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション杉並高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 23.63㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 23.63㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 31.06㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 18.45㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 31.06㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 18.15㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 18.15㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 28.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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