ニュー高円寺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 5階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目23-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー高円寺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューコウエンジマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南4丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 内野工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (28 m)
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- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (202 m)
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- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (298 m)
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- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (400 m)
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- 杉並区立高円寺北子供園 (508 m)
- 聖心学園幼稚園 (525 m)
- 馬橋保育園 (576 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー高円寺マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー高円寺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～1,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー高円寺マンションの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー高円寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー高円寺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,180万円です。専有面積は約26㎡〜約30㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋38.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー高円寺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,835万円 | 64.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,529.4万円 | 57.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,920万円 | 66.9万円 |
| 9階 | 1,265万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,775.8万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,488.9万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 74.3万円 |
| 西 | 1,693.3万円 | 60.8万円 |
ニュー高円寺マンションの売却のご相談
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ニュー高円寺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.6万円 | ワンルーム | 20.59㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1K | 20.59㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | ワンルーム | 20.59㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1K | 20.21㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | ワンルーム | 20.21㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー高円寺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 20.21㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 29.16㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 29.16㎡ / 西 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 26.8㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 26.8㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 28.92㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 26.8㎡ / 西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 30.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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